Neubauprojekt –
modern, grosszügig,
mit schönster Panoramasicht!

Doppel-Einfamilienhäuser

8905 Arni AG
Hedingerstrasse 28
• Baujahr2018
• Wohnflächeca. 186 m2
• Nutzflächeca. 272 m2
• Grundstück679.5 m2, 811.5 m2
• Gebäudevolumenca. 1'074 m3
• Referenznummerar561

Mitten im Grünen und doch nah der Stadt Zürich! An wundervoller, begehrter Aussichtlage werden diese aussergewöhnlichen Doppel-Einfamilienhäuser im Minergie®-Standard entstehen.

 

Bei der Projektierung wurde viel Wert gelegt auf ein flexibles Grundrisskonzept mit hochwertigem Innenausbau und modernster Haustechnik. Grundriss, Anzahl Zimmer und Nasszellen sowie den Innenausbau können Sie ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen bestimmen. Ihr Wohntraum wird Wirklichkeit!

Das erwartet Sie
  • begehrte, ruhige und privilegierte Aussichtslage angrenzend an die Landwirtschaftszone
  • traumhafte Panoramasicht in die Innerschweizer Alpen und auf den Lindenberg
  • herrlich sonnig und auch im Winter meist nebelfrei
  • gehobener Ausbaustandard, Minergie® zertifiziert
  • integrierte Doppelgarage mit direktem Hauszugang
  • Dorfkern, Bushaltestelle und Schule sind bequem zu Fuss erreichbar
  • gute Postautoverbindung, während den
    Hauptverkehrszeiten im Viertelstundentakt
    mit Anschluss an die S-Bahn in Birmensdorf,
    in 25 Minuten im Herzen von Zürich
  • beste Verkehrsanbindung an das Autobahnnetz, Anschlüsse Birmensdorf, Wettswil und Uetlibergtunnel in wenigen Fahrminuten erreichbar
  • steuergünstige Gemeinde, Steuerfuss 89 %

Gut zu wissen
  • Auf dem bebauten Grundstück von 1'491 m2 wurden durch das Architekturbüro H2V Architekten (www.h2v.ch) zwei exklusive Doppel-Einfamilienhäuser projektiert.
  • Das bestehende Einfamilienhaus wird abgerissen, das Grundstück parzelliert.
  • Erstellt werden die Neubauten durch den Generalunternehmer Roland Stöckli Baumanagement AG, Merenschwand (www.derbaumanager.ch).
  • Das Grundstück ist mit dieser Bebauung noch nicht voll ausgenutzt. Ein zusätzliches Attikageschoss ist möglich. Auch ein grosses Einfamilien- oder ein Zweifamilienhaus kann erstellt werden.

Raumkonzept

Gartengeschoss: Wohnen/Essen, Küche, WC, Wirtschaftsraum, Technik, Keller, Reduit

 

Eingangsgeschoss: Entrée, 2 Zimmer, Bad/WC, Dusche/WC, Schlafzimmer mit Ankleide, Garage mit direktem Hauszugang


Eckdaten

Haus A: Grundstück 679.5m2, Gebäudevolumen ca. 1'074m3, Wohnfläche ca.186m2, Nutzfläche ca. 272m2 ohne Sitzplatz, gedeckter Sitzplatz Gartengeschoss ca. 18m2, integrierte Doppelgarage.

 

Haus B: Grundstück 811.5m2, Gebäudevolumen ca. 1'074m3, Wohnfläche ca.186m2, Nutzfläche ca. 272m2 ohne Sitzplatz, gedeckter Sitzplatz Gartengeschoss ca. 18m2, integrierte Doppelgarage.