Grosszügig, barrierefrei Wohnen –
ländlich, stadtnah und steuergünstig!

3-1/2-Zi Eigentumswohnung, CHF 1'090'000

8904 Aesch ZH
Eichacherstrasse 1
• Baujahr2017 / 2018
• Wohnfläche134.4 m2
• Nutzfläche148.8 m2
• Referenznummerar564-2, 2.OG

Zentral und herrlich neben der Grünzone gelegen, entsteht eine kleine familiäre Überbauung mit sechs Eigentumswohnungen und Gewerbefläche für Praxen oder Büroräume. Hier am Eichacher wird für die Zukunft gebaut. Barrierefreies Wohnen für jede Generation und alle Lebenslagen!

 

Die wohldurchdachten, freiräumigen Grundrisse und der gehobene Ausbaustandard lassen keine Wünsche offen. Auf den grossen Balkonen und Balkonterrassen mit Aussicht ins Grüne, ist auch das Draussen Genuss und Entspannung pur.

 

Wohnen mit ländlichem Charme und bester Verkehrsanbindung mit Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln – hier wartet „s Foifi und s Weggli“ auf Sie! 

Das erwartet Sie
  • gehobener Ausbaustandard mit grosszügigen Budgets
  • sehr grosser, freiräumiger Wohn-, Ess- und Kochbereich
  • zwei Nasszellen und Reduit mit WM/Tumbler
  • grosse Balkone oder Balkonterrassen mit Sicht ins Grüne
  • flexibel nutzbares Studio mit Wasseranschluss und zusätzlichem Eingang in den 4-1/2-Zi Wohnungen, ideal für Wohnen und Arbeiten
  • barrierefreie und behindertengerechte Liegenschaft
  • Lift direkt in die Tiefgarage
  • Gegensprechanlage mit Videokamera
  • grosser, geschlossener Keller (Mehrzweckraum) inklusive
  • Disponibel- und Lagerräume können dazugekauft werden
  • Hunde- und Velowaschplatz mit Kalt- und Warmwasser in der Tiefgarage
  • genügend käufliche Parkplätze in der Tiefgarage

Gut zu wissen
  • Die beiden, durch die Tiefgarage verbundenen Liegenschaften werden in bester Bauqualität im Minergie-Standard mit kontrollierter Lüftung und Erdsonden-Wärmepumpenheizung erstellt.
  • Für tiefe Nebenkosten sorgen eine energieoptimierte Bauweise und die Photovoltaik-Anlage auf dem Gewerbetrakt.
  • Postauto-Haltestelle, Volg-Laden mit Postagentur, mehrere Hofläden, Gemeindehaus, Garage, Coiffeur und Tennishalle sind in nächster Nähe.
  • In wenigen Schritten sind Sie mitten im wunderschönen Naherholungsgebiet, ideal für passionierte Spaziergänger, Sportbegeisterte und Hundehalter.
  • Das beliebte Aesch ist eine aufstrebende und familienfreundliche Gemeinde mit einem attraktiven Steuerfuss von 87% und ausgezeichneter Verkehrsanbindung in alle Richtungen.
  • Die Autobahnauffahrt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Zwei Postautolinien bringen Sie schnell zum S-Bahnhof Birmensdorf oder nach Zürich-Triemli und Zürich-Wiedikon. 

Raumkonzept

1. OG, 4-1/2-Zi Whg, Nettowohnfläche 159.8 m2
1. OG, 3-1/2-Zi Whg, Nettowohnfläche 135.6 m2

2. OG, 3-1/2-Zi Whg, Nettowohnfläche 134.4 m2
2. OG, 4-1/2-Zi Whg, Nettowohnfläche 161.0 m2

DG,     3-1/2-Zi Whg, Nettowohnfläche 120.6 m2
DG,     3-1/2-Zi Whg, Nettowohnfläche 120.6 m2


Eckdaten

Familiäre Überbauung mit sechs Eigentumswohnungen und Gewerbefläche für Praxen oder Büroräume, Baustart erfolgt, Bezug ca. Juli 2018, Minergie-Standard mit Komfortlüftung, Bodenheizung, Wärmeerzeugung mit Erdsonden-Wärmepumpe, Photovoltaik-Anlage auf dem Gewerbetrakt, Kinderspielplatz, Lager- und Disporäume, Parkplätze in der Tiefgarage.

 

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