Unbeschwertes Wohnen
mit viel Platz
und grossem Parking!

6-1/2-Zi Doppel-Einfamilienhaus

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Giessenstrasse 9b
• Baujahr1988
• Wohnflächeca. 170 m2
• Nutzflächeca. 230 m2
• Grundstück494 m2
• Gebäudevolumen787 m3
• Referenznummerar573

Herzlich willkommen in diesem fröhlichen 6-1/2-Zi Doppel-Einfamilienhaus in der Familiensiedlung Gerbiwies. Das freundliche Zuhause bietet viel behaglichen und lichtvollen Wohnraum. Fünf Schlafräume, drei Nasszellen und ein beheizter Hobbyraum sorgen für ein stressfreies Familienleben mit viel Freiraum.

 

Der gemütliche, gedeckte Sitzplatz und der schöne, pflegeleichte Garten erweitern das grosszügige Platzangebot ins sonnige Draussen. Spielkameraden, Platz zum Austoben und in unmittelbarer Nähe ein attraktives Naherholungsgebiet mit Sportanlagen, garantieren auch lebhaftem Nachwuchs eine glückliche Kindheit.

 

Ein unbeschwertes Wohnerlebnis mit allem Drum und Dran!

Das erwartet Sie
  • sonnige, familienfreundliche Lage
  • Nähe Grünzone und Sportanlagen Moos
  • gemeinschaftlicher, grosser Spielplatz für die Kinder
  • nette Nachbarschaft
  • grosser, gedeckter Sitzplatz mit Spielwiese, Sträuchern und Bäumen
  • attraktive, praktische, halboffene Küche mit Fenster
  • Wohnen – Essen mit Cheminée
  • beheizter Hobbyraum mit Lichtschacht
  • zwei Parkplätze in der Tiefgarage mit direktem Hauszugang
  • zwei Abstellplätze vor dem Haus
  • Einkauf, Kindergarten, Schule und ÖV in bequemer Gehdistanz
  • Autobahnanschluss in wenigen Fahrminuten erreichbar

Gut zu wissen
  • Das Familienzuhause grenzt an den Gerbiweg, der sich neben dem Bahntrasse der S-Bahn Zürich-Zug befindet.
  • Die Liegenschaft wurde sehr gut unterhalten. Küche und Brenner der Ölzentralheizung sind erneuert. Die Teppichbeläge in den Schlafräumen und auf der Treppe ins Dachgeschoss sowie die Dusche bedürfen einer Erneuerung.

Raumkonzept

Eingangsgeschoss: Entrée mit Garderobe, separates WC, halboffene Küche mit Fenster und Türe ins Entrée, grosszügiges Wohnen – Essen mit Cheminée sowie Ausgang auf den gedeckten Sitzplatz und Garten.

 

Obergeschoss: drei Zimmer und Bad / WC / Doppellavabo.

 

Dachgeschoss: zwei Zimmer und WC / Dusche.

 

Untergeschoss: Waschen mit WM / Tumbler, Keller, Technikraum mit Ölheizung und Tank, beheizter Hobbyraum mit Lichtschacht, Zugang in die Tiefgarage.


Eckdaten

Baujahr 1988, sehr gut unterhalten, Küche erneuert, Gebäudevolumen 787m3, Grundstück 494m2, Nettowohnfläche ca. 170m2, Nutzfläche ca. 230m2, Platten-, Parkett- und Teppichböden, Öl-Zentralheizung, Brenner erneuert, Heizverteilung über Radiatoren, Gartenschopf seitlich beim Hauseingang, gemeinschaftlicher Kinderspielplatz, zwei Tiefgaragenparkplätze mit direktem Hauszugang sowie zwei Aussenabstellplätze.