Hier lässt es sich schön wohnen!

5-1/2 bis 6-1/2-Zi Einfamilienhaus, CHF 1'650'000

8916 Jonen
Maiacherstrasse 12
• Baujahr1987/1988
• Wohnflächeca. 160 m2
• Nutzflächeca. 280 m2
• Grundstück664 m2
• Gebäudevolumen1085 m3
• Referenznummerar576

Das schmucke 5-1/2 bis 6-1/2-Zi Landhaus begrüsst Sie mit einer einladenden Zufahrt und einem komfortablen Parking. Die ruhige, sehr sonnige Lage in der Nähe von Schule und Kindergarten ist für eine lebhafte Familie einfach perfekt.

 

Freiraum für Entspannung, Spiel und Spass, garantiert die wunderschöne Gartenanlage mit gemütlichem Sitzplatz und viel eingezäunter Grünfläche für Kinder und Haustiere.

 

Wenn Ihnen Sicherheit für Ihre Kinder, ein familienfreundliches, grünes Umfeld, viel komfortable Wohnfläche sowie ein grosszügiges Parking wichtig sind, haben Sie Ihr Traumhaus gefunden!

Das erwartet Sie
  • sonnenverwöhnte, sehr ruhige Lage
  • gepflegtes Einfamilienhausquartier Nähe Schulen und Kindergarten
  • herrliche, eingezäunte Gartenanlage mit viel Spielfläche
  • gedeckter Sitzplatz mit Gartenreduit
  • im Obergeschoss schöne Weitsicht in die Berge
  • dekoratives Warmluft-Cheminée
  • luxuriöse neue Girardi-Küche mit Glasschiebetüre und Ausgang in den Garten
  • grosser beheizter Hobby- oder Büroraum (25m2) mit Lichtschacht und Einbauschränken (Ausbau zu Zimmer möglich)
  • neue Wärmepumpenheizung Luft/Wasser
  • grosse Doppelgarage mit zusätzlichem Platz für Fahrräder und Motorrad
  • Autobahnanschlüsse in ca. 10 Fahrminuten erreichbar
  • gute Postautoverbindung nach Zürich und Bremgarten
  • Volg, Postautohaltestelle, Kindergarten, Schule mit Ober- und Unterstufe wenige Gehminuten entfernt

Gut zu wissen
  • Die Liegenschaft ist bestens unterhalten und befindet sich in einem sehr gepflegten und neuwertigen Zustand. Einzig die Teppichbeläge im OG und die Badezimmereinrichtung bedürfen einer Erneuerung.
  • Neu sind: Wärmepumpenheizung Luft/Wasser, Entkalkungsanlage, Boiler 400 Liter, Luftentfeuchter, WM/Tumbler, luxuriöse Girardi-Küche, Dusche, Garagentor, Sonnenstoren sowie die Fensterläden (Alu). Der Parkettboden im Erdgeschoss wurde durch einen eleganten Plattenboden ersetzt.
  • Fassade und Holzteile sowie die Innenräume sind neu gestrichen.
  • Jonen ist eine sehr attraktive Wohngemeinde mit bester Infrastruktur für Familien und einem tiefen Steuerfuss von 95 %.

Raumkonzept

Zugang erfolgt über die hausinterne Doppelgarage oder über einige Treppenstufen zum rückseitigen Hauseingang.

 

Wohngeschoss: Eingangsbereich, separates WC, Gästezimmer/Büro mit Einbauschränken, Wohnen – Essen mit Warmluftcheminée und Ausgang in den Garten, Küche mit Ausgang in den seitlichen Garten, Gartenschöpfli beim gedeckten Sitzplatz.

 

Obergeschoss: Dachuntersichten aus Holz, zwei Kinderzimmer, Elternzimmer mit Bad/WC und Dusche, die auch von der zweiten Nasszelle aus genutzt werden kann.

 

Untergeschoss: Technik mit Wärmepumpe, Entkalkungsanlage und WM/Tumbler, Trocknungsraum mit Entfeuchter, Luftschutzraum, Keller, grosser beheizter Hobby-oder Büroraum mit grossem Lichtschacht und Einbauschränken (Ausbau zu Zimmer möglich), grosse Doppelgarage mit Nische für Fahrräder und Motorrad.


Eckdaten

Baujahr 1987/1988, Massivbauweise mit Doppelschalenmauerwerk, sehr gut unterhalten, laufend renoviert und erneuert, Gebäudevolumen 1085 m3, Grundstück 664 m2, Nettowohnfläche ca. 160 m2, Nutzfläche ca. 280 m2, Luft/Wasser-Wärmepumpe, Bodenheizung, Entkalkungsanlage, Entfeuchter im Trocknungsraum, WM/Tumbler, Plattenböden im Erdgeschoss und in den Nasszellen, Teppich in den Schlafräumen, Warmluft-Cheminée, breite Einfahrt mit hausinterner Doppelgarage.

 

Verhandlungsbasis CHF 1'650'000