Wohnen mit separat nutzbarem
Studio – stadtnah und steuergünstig!

4-1/2-Zi Eigentumswohnung, CHF 1'390'000

8904 Aesch ZH
Eichacherstrasse 1
• Baujahr2017 / 2018
• Wohnfläche165 m2
• Nutzfläche183.7 m2
• Referenznummerar578-202, 2.OG

Grosszügige 4-1/2-Zi Wohnung, barrierefrei, ideal für Wohnen und Arbeiten

 

Zentral und herrlich neben der Grünzone gelegen, entsteht eine kleine familiäre Überbauung mit sechs Eigentumswohnungen und Gewerbeflächen für Praxen oder Büroräume. Hier am Eichacher wird für die Zukunft gebaut. Barrierefreies Wohnen für jede Generation und alle Lebenslagen!

 

Der wohldurchdachte, freiräumige Grundriss und der gehobene Ausbaustandard lassen keine Wünsche offen. Auf dem grossen Balkon mit Aussicht ins Grüne, ist auch das Draussen Genuss und Entspannung pur. Die 4-1/2-Zi Eigentumswohnung eignet sich auch perfekt für Wohnen und Arbeiten. Das Studio-Zimmer verfügt über Anschlüsse für eine Nasszelle und ist zusätzlich mit einem Eingang vom Treppenhaus erschlossen.
Wohnen mit ländlichem Charme und bester Verkehrsanbindung mit Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln – hier wartet „s Foifi und s Weggli“ auf Sie!

Das erwartet Sie
  • gehobener Ausbaustandard mit grosszügigen Budgets
  • sehr grosser, freiräumiger Wohn-, Ess- und Kochbereich
  • zwei Nasszellen und Reduit mit WM / Tumbler
  • grosser, gedeckter Balkon mit Sicht ins Grüne
  • flexibel nutzbares Studio mit Wasseranschluss und separatem Zugang vom Treppenhaus, ideal für Wohnen und Arbeiten
  • barrierefreie und behindertengerechte Liegenschaft
  • Lift direkt in die Tiefgarage
  • Gegensprechanlage mit Videokamera
  • grosser, geschlossener Keller (Mehrzweckraum) inklusive
  • Disponibel- und Lagerräume können dazugekauft werden
  • Hunde- und Velowaschplatz mit Kalt- und Warmwasser in der Tiefgarage
  • genügend käufliche Parkplätze in der Tiefgarage

Gut zu wissen
  • Die beiden, durch die Tiefgarage verbundenen Liegenschaften werden in bester Bauqualität im Minergie-Standard mit kontrollierter Lüftung und Erdsonden-Wärmepumpenheizung erstellt.
  • Für tiefe Nebenkosten sorgen eine energieoptimierte Bauweise und die Photovoltaik-Anlage auf dem Gewerbetrakt.
  • Postauto-Haltestelle, Volg-Laden mit Postagentur, mehrere Hofläden, Gemeindehaus, Garage, Coiffeur und Tennishalle sind in nächster Nähe.
  • In wenigen Schritten sind Sie mitten im wunderschönen Naherholungsgebiet, ideal für passionierte Spaziergänger, Sportbegeisterte und Hundehalter.
  • Das beliebte Aesch ist eine aufstrebende und familienfreundliche Gemeinde mit einem attraktiven Steuerfuss von 87 % und ausgezeichneter Verkehrsanbindung in alle Richtungen.
  • Die Autobahnauffahrt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Zwei Postautolinien bringen Sie schnell zum S-Bahnhof Birmensdorf oder nach Zürich-Triemli und Zürich-Wiedikon.

Raumkonzept

2.Obergeschoss, sehr grosser, freiräumiger Wohn-, Ess- und Kochbereich, zwei grosse Zimmer, ein grosses Zimmer / Studio, zwei Nasszellen, ein Reduit mit WM / Tumbler, Lager- und Disporäume, Parkplätze in der Tiefgarage.


Eckdaten

Wohnfläche 165.0m2, Nutzfläche 183.7m2, Balkon 21.4m2, Keller / Lager 18.7m2, Baustart erfolgt, Bezug Herbst 2018, Minergie-Standard mit Komfortlüftung, Bodenheizung, Wärmeerzeugung mit Erdsonden-Wärmepumpe, Photovoltaik-Anlage auf dem Gewerbetrakt, Kinderspielplatz.

 

Verkaufspreis CHF 1'390'000



Wohnungsangebot

1. OG, 101, 4-1/2-Zi Wohnung, NWF 164.3 m2, reserviert

1. OG, 102, 3-1/2-Zi Wohnung, NWF 135.6 m2, CHF 1'150'000

2. OG, 201, 3-1/2-Zi Wohnung, NWF 134.4 m2, reserviert

2. OG, 202, 4-1/2-Zi Wohnung, NWF 165.0 m2, CHF 1'390'000

DG      301, 3-1/2-Zi Wohnung, NWF 120.6 m2, CHF 1'050'000

DG      302, 3-1/2-Zi Wohnung, NWF 120.6 m2, CHF 1'130'000