Heimeliger 3-Zi Hausteil
mit Hobbyraum und Nutzgarten!

3-Zi Hausteil, verkauft

8909 Zwillikon
Weidstrasse 1
• Baujahr1840
• Wohnflächeca. 90 m2
• Nutzflächeca. 150 m2
• Grundstück205 m2
• Gebäudevolumen331 m3
• Referenznummerar580

Eingebettet in den stimmigen, alten Dorfkern von Zwillikon, lässt es sich in diesem heimeligen 3-Zimmer Hausteil bestens leben. Das wohnliche Zuhause ist einfach, zweckmässig aber sehr gemütlich mit viel Holz ausgebaut. Ein herrlicher Nutzgarten lässt das Herz von jedem Gartenfreund und Selbstversorger höherschlagen. Für Unabhängigkeit sorgen um die Ecke ein Volg-Laden mit Poststelle und der ÖV-Anschluss.

 

Endlich Daheim zu einem bezahlbaren Preis!

Das erwartet Sie
  • Naturnahe, ländliche, zentrale Lage im alten Dorfteil von Zwillikon
  • wunderschönes Naherholungsgebiet in unmittelbarer Nähe
  • grosser Nutzgarten für Selbstversorger
  • gedeckter Balkon mit Aussicht ins Grüne
  • Raumhöhen unterkant Deckenbalken zwischen 2.00 und 2.25 Meter
  • Wohlfühlräume mit viel Holztäfer und Einbauschränken
  • beheizbarer Kachelofen-Sitzbank im Wohnzimmer
  • Parkett- und Laminatböden
  • Tiba Holzzentralheizung mit Radiatoren
  • beheizter, heller Hobbyraum im Dachgesschoss
  • Ausbaureserven im Dachgeschoss
  • von aussen zugänglicher Keller mit Lagerregalen
  • Abstellplatz für Fahr- und Motorräder
  • mit den ÖV in 36 Minuten am HB Zürich

Gut zu wissen
  • Der Hausteil befindet sich in der dörflichen Kernzone und ist nicht dem Heimatschutz unterstellt. Zwillikon gehört zur politischen Gemeinde Affoltern am Albis.
  • Die Liegenschaft wurde gut gepflegt und unterhalten. Sie verfügt über einen einfachen Ausbaustandard mit bescheidener Nasszelle. Eine zusätzliche Nasszelle mit Dusche / WC lässt sich im 1. Obergeschoss einrichten.
  • Beheizt wird das Zuhause mit einem Tiba Holz-Zentralheizungsherd mit Zusatzfunktion zum Kochen und Beheizen der Sitzkunst. Die Heizverteilung erfolgt mittels Radiatoren.
  • Der Kauf eines Aussen-Parkplatzes auf dem Nachbargrundstück ist eventuell möglich.

Raumkonzept

Zugang über einige Treppenstufen ins Hochparterre: kleine Nasszelle mit Dusche / WC, Küche, Wohnen mit beheizbarem Kachelofen-Sitzbank und Einbauschränken, steiler Treppenaufgang.

 

Obergeschoss: gedeckter Balkon, zwei Zimmer, wovon eines mit Lavabo (Einbau einer Nasszelle möglich).

 

Dachgeschoss (Estrich): beheizter, heller Hobbyraum und Stauraum. Untergeschoss: trockener, von aussen zugänglicher Keller.


Eckdaten

Baujahr 1840, im Gibel getrennt, bestens unterhalten, einfacher Ausbaustandard mit viel Holz, Grundstück 205m2, Volumen 331m3, Versicherungswert
CHF 375‘000, Nettowohnfläche ca. 90m2, Nutzfläche ca. 150m2, Parkett- und Laminatböden, Tiba Holzzentralheizung, Abstellplatz für Fahr- oder Motorräder.