Glücksfall – Terrasse mit Pergola,
beste Privatsphäre, Aussicht!

3-1/2 bis 4-1/2-Zi Maisonette-Wohnung, CHF 720‘000

8907 Wettswil
Kirchgasse 2
• Baujahr1973
• Wohnflächeca. 104 m2
• Nutzflächeca. 132 m2
• Referenznummerar581

Legen Sie Wert auf einen attraktiven Innenausbau und viel Privatsphäre? Dann wird Sie diese sonnige, komfortable 3-1/2 bis 4-1/2-Zi Maisonette Terrassenwohnung begeistern. Die behagliche Eckwohnung liegt ruhig und sonnig, eingebettet in einen begrünten Dachgarten und bietet ein Wohngefühl wie im Einfamilienhaus.

 

Umgeben von viel Grün lässt es sich herrlich auf der Sonnenterrasse entspannen. Eine neue elektrifizierte Pergola mit Glasschiebedach und Beschattungsanlage garantiert Genuss bei allen Wetterlagen.

 

Wohnen, wie es jeden Tag Freude macht!

Das erwartet Sie
  • Wohngefühl und Privatsphäre wie im Einfamilienhaus
  • sonnig, ruhig, mitten im Herzen von Wettswil gelegen
  • Sonnenterrasse
  • neue Pergola mit elektrifiziertem Glasschiebedach und Beschattungsanlage
  • lichtdurchflutete Räume
  • Solnhofener Plattenböden und im Schlafbereich Laminat
  • Wohnen mit Cheminée
  • Parkplatz in der Tiefgarage mit direktem Hauszugang
  • Carport
  • angenehme, ruhige Nachbarschaft
  • Einkauf und ÖV in unmittelbarer Nähe
  • Autobahnanschluss in alle Richtungen
  • tiefer Steuerfuss von 89 %

Gut zu wissen
  • Das bestens unterhaltene Mehrfamilienhaus wurde umfassend saniert. Fassade, Dach und die Fenster (Holz/Metall) sind erneuert.
  • Die attraktive Wohnung wurde sehr geschmackvoll renoviert sowie Küche, Bad und Dusche erneuert.
  • Zwei Räume wurden zu einem grossen Schlafzimmer mit Ankleide vereint. Ein Rückbau ist mit wenig Aufwand möglich.

Raumkonzept

Eckwohnung mit Privatsphäre, 1. OG, ohne Lift, Zugang erfolgt über gedeckten Laubengang.

 

Wohnbereich: Eingang, Reduit, Gäste-WC, offene Küche, Wohnen – Essen mit Cheminée und Ausgang auf die Terrasse mit Pergola. Obergeschoss: grosses Zimmer (vormals zwei) mit Ankleide, Dusche, Nasszelle mit Bad / WC und WM / Tumbler, Elternzimmer.

 

Untergeschoss: geschlossener Kellerraum, Parkplatz in der Tiefgarage, Carport im Hof.


Eckdaten

1. Obergeschoss, kein Lift, Baujahr 1973, umfassend saniert und erneuert, Nettowohnfläche ca. 104m2, Nutzfläche ca. 132m2, Ölzentralheizung, Wärmeverteilung mit Radiatoren, Kellerraum, Carport, 1 Parkplatz in der Tiefgarage.

 

Verhandlungsbasis: CHF 720‘000, Parkplatz in der Tiefgarage CHF 35'000,
Carport CHF 15‘000