Stattliches Liebhaberhaus
mit Waschhäuschen und grossem Garten!

6-1/2-Zi Einfamilienhaus, CHF 1‘150‘000

8915 Hausen a. A.
Albisstrasse 12
• Baujahr1870
• Wohnflächeca. 165 m2
• Nutzflächeca. 240 m2 (ohne Waschhaus)
• Grundstück745 m2
• Gebäudevolumen707 m3
• Referenznummerar582

Sind Sie ein Liebhaber alter Bausubstanz und brauchen viel Platz für Familie und Hobby? Dieses herrschaftliche, freistehende 6-1/2-Zi Dorfhaus wird auch Ihr Herz im Sturm erobern. Moderner Komfort, Wand- und Deckentäfer, Wohnstube mit kleinem Kachelofen, Türen mit alten Beschlägen und viele wohnliche Details werden Sie begeistern. Zum heimeligen Zuhause gehört ein schmuckes, ehemaliges Waschhäuschen mit angebautem Gartenschopf. Ein kleines, beheiztes Atelier wurde darin eingerichtet und weiterer Raum wartet auf kreative Nutzer.

 

Der wunderschöne, grosse Garten ist gegen die Strassenseite vollständig abgeschottet. Hier leben Sie mitten im Geschehen, geborgen in einem kleinen Paradies!

Das erwartet Sie
  • sonnige, naturnahe Lage im Zentrum von Hausen am Albis
  • im Dachstudio Sicht in die Berge
  • wunderschöner, gegen die Grünzone ausgerichteter Garten
  • Waschhäuschen mit angebautem Gartenschopf zur vielseitigen Nutzung
  • helle, sonnige Räume mit Wand- und Deckentäfer
  • moderne Küche
  • Wirtschaftsraum mit Waschturm
  • Parkett- und Laminatboden
  • Raumhöhen zwischen 2.10 und 2.20 m
  • keine Grundrisspläne vorhanden
  • Einzelgarage mit zwei davorliegenden Parkplätzen
  • Nähe Einkauf, ÖV und Naherholungsgebiet
  • attraktive Infrastruktur für Familien

Gut zu wissen
  • Das wunderbare Zuhause verfügt über modernen Komfort, ist bestens unterhalten und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand.
  • Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Ölzentralheizung (2005). Die Heizverteilung erfolgt über Radiatoren und die Warmwasserversorgung mittels Boiler.
  • Im ehemaligen Waschhäuschen ist ein beheiztes kleines Atelier untergebracht. Weitere Ausbaumöglichkeiten sind vorhanden.

Raumkonzept

Hochparterre: Entrée, Wohnküche, Wirtschaftsraum mit Waschturm, grosses Wohnzimmer mit kleinem Kachelofen, separates WC.

 

Obergeschoss: drei Schlafzimmer und Bad / WC / Dusche.

 

Dachgeschoss: Vorraum, grosses Zimmer (unterteilbar in zwei).

 

Untergeschoss: Keller, Tank- und Technikraum, von innen und aussen zugänglich.


Eckdaten

freistehendes Einfamilienhaus, Baujahr 1870, renoviert, in bestem Zustand, Gebäudevolumen 707m3, Waschhäuschen Baujahr 1880, Volumen 130m3, Grundstück 745m2, Gartenschopf, Wohnfläche ca. 165m2, Nutzfläche ca. 240m2 (ohne Waschhaus), Parkett- und Laminatböden, Zimmer im Dachgeschoss mit Teppichbelag, Ölzentralheizung mit Radiatoren, Einzelgarage mit zwei davorliegenden Parkplätzen.

 

Verkaufspreis CHF 1‘150‘000 inkl. aller Annehmlichkeiten