Behagliches Wohnen für Gross
und Klein!

6-1/2-Zi Reihen-Einfamilienhaus, reserviert

8907 Wettswil
In Bruggen 6
• Baujahr1971
• Wohnflächeca. 160 m2
• Nutzflächeca. 220 m2
• Grundstück210 m2
• Gebäudevolumen520 m3
• Referenznummerar585

Bevorzugt, sonnig und ruhig in einer Sackgasse gelegen, bietet Ihnen dieses freundliche 6-1/2-Zi Reihen-Einfamilienhaus ein behagliches Zuhause mit einem flexiblen Grundriss. In den Zimmern sind die Zwischenwände nicht tragend. So können Sie die Räumlichkeiten individuell Ihren Bedürfnissen entsprechend anpassen. Auch der grosszügige Wohn- und Essbereich lässt sich gegen die bis anhin geschlossene Küche mit wenig Aufwand öffnen.

 

Das Draussen geniessen Sie nach Lust und Laune auf der schönen Gartenterrasse oder auf dem gemütlichen Balkon.

 

Die Liegenschaft ist bestens unterhalten. Ein gewisser Renovationsbedarf wie Erneuerung der Teppichbeläge im Obergeschoss und Malerarbeiten ist jedoch vorhanden. Küche und Nasszellen entsprechen nicht mehr in allen Belangen dem heutigen Geschmack.

 

Nutzen Sie die Gelegenheit und zaubern Sie sich Ihr persönliches Paradies!

Das erwartet Sie
  • sonnige, familienfreundliche und ruhige Lage
  • verkehrsarm in einer Sackgasse gelegen
  • Gartenterrasse mit bester Privatsphäre
  • Aussenabgang von der Gartenterrasse in das Sockelgeschoss
  • Sonnenbalkon
  • einladender Vorgarten mit pflegeleichter Bepflanzung
  • Zimmer mit viel Licht und flexibler Grundrissgestaltung
  • grosszügiges Wohnen – Essen mit Cheminée
  • Einzelgarage mit davorliegendem Parkplatz
  • Option, grosser Parkplatz in der Tiefgarage der Nachbarssiedlung
  • wunderschönes Naherholungsgebiet in der Nähe
  • familienfreundliche Infrastruktur
  • Kindergarten und Schulen mit Ober- und Unterstufe in bequemer Gehdistanz
  • Steuerfuss 89%

Gut zu wissen
  • Die hauseigene Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung sorgt für günstige Nebenkosten. Beheizt wird das Zuhause mit der eigenen, autonomen Ölzentralheizung.
  • 1991 wurde das Flachdach mit Sarnafil-Folie erneuert. Da sich diese Folien nicht bewährt haben, sollte das Flachdach in nächster Zeit saniert werden.
    Es ist mit Kosten von ca. CHF 20‘000 zu rechnen.
  • Einkauf, öffentlicher Verkehr mit Postauto und S-Bahn sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Autobahnanschluss in alle Richtungen.

Raumkonzept

Hauszugang durch den Vorgarten zum Sockelgeschoss: gedeckter Eingangsbereich, geschlossenes Entrée mit Garderobe, Gästezimmer (Büro), separates WC, Hauswirtschaftsraum mit Dusche, WM und Technik, Aufgang zur Gartenterrasse, Keller.

 

Wohngeschoss: grosszügiger Wohn- und Essbereich mit Cheminée und geschlossener Küche, Gartenterrasse zugänglich vom Essbereich, Sonnenbalkon auf der Frontseite.

 

Obergeschoss: vier Zimmer sowie Bad/WC.

 

Parking: Einzelgarage mit integriertem Tankraum und davorliegendem Parkplatz.


Eckdaten

Baujahr 1971, sehr gut unterhalten, jedoch nicht mehr in allen Belangen dem heutigen Geschmack entsprechend, Gebäudevolumen 520m3, Grundstück 210m2, Nettowohnfläche ca. 160m2, Nutzfläche ca. 220m2, Parkett-, Platten- und Teppichbeläge, Solaranlage zur Warmwassergewinnung, autonome Ölzentralheizung mit Wärmeverteilung über Radiatoren, Einzelgarage mit davorliegendem Parkplatz, Option: Parkplatz in der Tiefgarage der Nachbarsiedlung Herrenholz.