Paradies für Familien –
privilegierte Lage,
fantastische Aussicht!

6-1/2-Zi Einfamilienhaus, CHF 1'350'000

5644 Auw AG
Thanweg 17
• Baujahr1994
• Wohnflächeca. 210 m2
• Nutzflächeca. 295 m2
• Grundstück836 m2
• Gebäudevolumen1'183 m3
• Referenznummerar591-2

Lassen Sie sich von dieser herrlichen Liegenschaft in eine Welt von Ruhe, Licht und Wohlsein entführen! Das freistehende 6-1/2-Zi Einfamilienhaus im attraktiven Backsteinkleid verwöhnt Sie mit hellen, behaglichen Räumen, einem wohnlichen Innenausbau, viel Platz und einer traumhaften Panoramasicht.

 

Terrassiert angelegt, bietet es ein grosszügiges, komfortables Zuhause für anspruchsvolle Familien. Die drei Wohnebenen sind in die Weite, zur Natur und zum idyllischen Garten mit Biotop ausgerichtet. Jedes zwei- und vierbeinige Familienmitglied findet hier seinen Freiraum zum Spielen, Entspannen und Geniessen.

 

Ruhe finden, Energie tanken, Freude und Erholung Tag für Tag!

Das erwartet Sie
  • unverbaubare Weitsicht, traumhaftes Panorama
  • privilegierte, absolut ruhige Hanglage, angrenzend an die Grünzone
  • familienfreundliches, kleines Wohnquartier, umgeben von Wiesen und Feldern
  • viele Spielkameraden für die Kinder
  • traumhafte, lauschige Gartenanlage mit Sitzplätzen auf verschiedenen Ebenen
  • Biotop mit kleinem Wasserfall
  • Grillplatz
  • Dachterrasse auf dem Garagengebäude
  • wohnlicher Innenausbau mit viel Fensterflächen
  • Cheminée
  • Gästezimmer mit Nasszelle
  • grosser Hauswirtschaftsraum mit WM/Tumbler
  • Doppelgarage
  • zwei Aussenparkplätze

Gut zu wissen
  • Hochwertige Bauqualität aus dekorativem, pflegeleichten Backstein und Dachuntersichten in weiss lasiertem Holz.
  • Das Zuhause ist sehr gepflegt und bestens unterhalten. Die Küche wurde 2013 erneuert.
  • Bank, Volg mit Poststelle, Bäckerei, Metzgerei und diverse Bauernläden bieten ein umfassendes Angebot für den täglichen Bedarf.
  • Primarschule, Kindergarten und Mittagstisch befinden sich in Auw. Die Bezirksschule und die Oberstufe in Sins (Veloweg).
  • International Schools an mehreren nahen Standorten.

Raumkonzept

Erdgeschoss: Zufahrt mit Doppelgarage, Eingangshalle mit Garderobe, Reduit und Gäste-WC, halb offene Küche, Essen, Wohnen mit Cheminée, mehrere Ausgänge auf die beiden gedeckten Sitzplätze.

 

Dachgeschoss: Vorplatz, zwei Zimmer, Bad / WC, Elternzimmer mit Ankleide und Bad / WC, Zugang auf die Dachterrasse.

 

Gartengeschoss: Vorraum, Gästezimmer mit Dusche / WC und Ausgang in den Garten, Hauswirtschaftsraum mit WM / Tumbler, Keller, Hobbyraum (Keller), Zimmer mit Gartenzugang, Technikraum mit Heizung und Öltank.


Eckdaten

Baujahr 1994, sehr gepflegt und bestens unterhalten, Gebäudevolumen 1'183 m3, Grundstück 836 m2, Nettowohnfläche ca. 210 m2, Nutzfläche ca. 295 m2, Ölzentralheizung, Heizverteilung über den Boden, Parkett- und Plattenböden, Cheminée, Doppelgarage, zwei davor liegende Aussenparkplätze.

 

Verkaufspreis: CHF 1'350'000 inkl. aller Annehmlichkeiten.