Wohnen mitten in der Natur,
nah bei Zürich!

4-1/2-Zi Einfamilienhaus, verkauft

8143 Stallikon
Rebhölzli 1
• Baujahr1963
• Wohnflächeca. 121 m2
• Nutzflächeca. 152 m2
• Grundstück644 m2
• Gebäudevolumen569 m3
• Referenznummerar593

Am Hang der Albiskette, zuoberst im Weiler Tägerst gelegen, bietet Ihnen dieses schmucke, freistehende
4-1/2-Zi Einfamilienhaus einen einmaligen Rückzugsort. Idyllisch umgeben von Wald und Wiesen hören Sie
das Zwitschern der Vögel und das leise Rauschen von Bach und Bäumen.

 

Ein wunderbares Zuhause für Natur- und Gartenliebhaber, Musiker, Künstler, Tierfreunde oder einfach Menschen, die Ruhe und Entspannung suchen. Leben im Einklang mit der Natur!

Das erwartet Sie
  • sehr ruhige, sonnige und unverbaubare Lage, umgeben von Wald und Wiesen
  • mitten in der Landwirtschaftszone
  • Zufahrt über eine private Stichstrasse zur Liegenschaft und zum Nachbarhaus
  • Weitblick ins Reppischtal und bei klarer Sicht in die Berge
  • lauschiger, gegen das Tal ausgerichteter Garten
  • Pergola mit seitlichem Durchgang
  • schön möblierbare, lichtvolle Räume
  • herrlicher Naturblick aus allen Zimmern
  • Wohnzimmer mit Naturstein-Cheminée
  • grosser Vorplatz mit zwei bis drei Aussenparkplätzen
  • ins Haus integrierte Einzelgarage
  • nah bei Zürich im nebelarmen Stallikon

Gut zu wissen
  • Es besteht Renovationsbedarf. Küche, Nasszellen, Fenster und teilweise die Bodenbeläge müssen erneuert werden. Im Innenbereich sind Malerarbeiten anstehend.
  • Das Haus liegt in der Landwirtschaftszone und darf nach Rücksprache mit der Baubehörde erneuert oder massvoll erweitert werden.
  • Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Ölzentralheizung, die 2011 erneuert wurde. Die Heizverteilung erfolgt über Radiatoren und mittels Boiler die Warmwasserversorgung.
  • Das Haus wird nach über 40 Jahren altershalber verkauft.

Raumkonzept

Zufahrt mit grossem Hausvorplatz, Aussenparkplätze, integrierte Einzelgarage ohne direkten Hauszugang.

 

Eingangsgeschoss: Entrée, separates WC, halboffene Küche mit Essbereich, Wohnen mit Naturstein-Cheminée, Zimmer mit kleinem Balkon und Nasszelle mit Bad / WC.

 

Sockelgeschoss: Zimmer mit Reduit und Gartenzugang, Zimmer mit Einbauschränken, separates WC, kleiner Kellerraum,
Technik – Heizung mit WM, Lavabo und Duschmöglichkeit.


Eckdaten

Baujahr 1963, Renovationsbedarf, Gebäudevolumen 569m3, Grundstück 644m2, Nettowohnfläche ca. 121m2, Nutzfläche ca. 152m2, Parkett und Plattenböden, Teppichbelag auf der Treppe, Ölzentralheizung (erneuert 2011), Wärmeverteilung über Radiatoren, integrierte Einzelgarage, zwei bis drei Aussenparkplätze.