Hell, behaglich, familienfreundlich
mit schönem Garten!

4-1/2 bis 5-1/2-Zi Eck-Reiheneinfamilienhaus, verkauft

8905 Arni AG
Baumgarten 7a
• Baujahr1984
• Wohnflächeca. 130 m2
• Nutzflächeca. 180 m2
• Grundstück260 m2 + 113.5 m2
• Gebäudevolumen596 m3
• Referenznummerar594

Herzlich willkommen in diesem fröhlichen 4-1/2-Zi bis 5-1/2-Zi Eck-Reiheneinfamilienhaus.

 

Es erwartet Sie viel Licht, Sonne, Ruhe, ein umzäunter Garten mit zwei gemütlichen Sitzplätzen und ein wunderbar helles Wohnambiente. Ein praktischer Aussenzugang ins Untergeschoss und ein Schopf für Gartengeräte und Fahrräder erleichtern den Alltag.

 

In wenigen Gehminuten sind Kindergarten, Schule, Volg mit Postagentur und ÖV zu erreichen.
Hier möchte man sofort einziehen!

Das erwartet Sie
  • sehr sonnige, ruhige Lage
  • verkehrsarm, nur Anwohnerzufahrt
  • familienfreundliches Wohnquartier
  • pflegeleichter, schöner Garten mit zwei Sitzplätzen und viel Spielfläche
  • Geräteschopf
  • Hobbyraum mit Lichtschacht und Aussenzugang
  • lichtdurchflutete Räume
  • Warmluft-Cheminée
  • attraktives Dachzimmer mit zusätzlichem Stauraum
  • Aussenparkplatz und Einzelgarage

Gut zu wissen
  • Die Liegenschaft ist gut unterhalten. Kleinere Malerarbeiten und Anpassungen in der Küche sind anstehend.
  • Renovationen: 2004 wurde die Küche erneuert, 2007 die Fassade gestrichen, 2018 die gemeinschaftliche Ölzentralheizung (vier Eigentümer) ersetzt.
  • 2011 wurde auf der Eingangsseite ein zusätzlicher Sitzplatz erstellt.
  • Die Autobahnanschlüsse Birmensdorf und Wettswil erreichen Sie in ca. 6 bis 8 Fahrminuten.

Raumkonzept

Gartengeschoss: Gedeckter Hauseingang, Entrée mit Gäste-WC, offene Küche, Wohnen-Essen mit Warmluftcheminée und Ausgang auf den teilweise gedeckten Gartensitzplatz.

 

Obergeschoss: grosses Zimmer (kann bei Bedarf wieder unterteilt werden), Elternschlafzimmer mit Balkon, Nasszelle mit Bad / WC / Doppellavabo und Fenster.

 

Dachgeschoss: Vorplatz, Stauraum, grosses Dachzimmer mit hoher, hell lasierter Dachuntersicht und Lukarne.

 

Untergeschoss: Vorplatz, Keller, Waschen, Technik / Hobbyraum mit Aussenzugang und Lichtschachtfenster. Geräteschopf im Garten, Einzelgarage und Aussenparkplatz.


Eckdaten

Baujahr 1984, Gebäudevolumen 596m3, Grundstück 260m2 plus 113.5m2 gemeinschaftlicher Landanteil, Nettowohnfläche ca. 130m2, Nutzfläche ca. 180m2, Platten- und Parkettböden, Warmluft-Cheminée, 2011 zusätzlicher Gartensitzplatz erstellt, Ölzentralheizung (2018), Wärmeverteilung über den Boden, Aussenparkplatz, Einzelgarage mit Estrich.