An schönster Aussichtslage
Nähe Zug, Wohntraum
mit viel Platz!

6-1/2-Zi Einfamilienhaus, verkauft

5644 Auw AG
Thanweg 17
• Baujahr1994
• Wohnflächeca. 210 m2
• Nutzflächeca. 295 m2
• Grundstück836 m2
• Gebäudevolumen1'183 m3
• Referenznummerar598

Heimkommen, den Alltag hinter sich lassen und sich rundum wohlfühlen! Das freistehende, grosse
6-1/2-Zi Einfamilienhaus im attraktiven Backsteinkleid verwöhnt Sie mit hellen, behaglichen Räumen, einem wohnlichen Innenausbau und einer traumhaften Panoramasicht.

Terrassiert angelegt, bietet es ein grosszügiges, komfortables Zuhause für anspruchsvolle Familien mit Platzbedarf. Die drei Wohnebenen sind in die Weite, zur Natur und zum idyllischen Garten mit Biotop ausgerichtet. Jedes zwei- und vierbeinige Familienmitglied findet hier seinen Freiraum zum Spielen, Entspannen und Geniessen.

Ruhe finden, Energie tanken, Freude und Erholung Tag für Tag!

Das erwartet Sie
  • unverbaubare, traumhafte Panoramasicht
  • privilegierte, absolut ruhige Hanglage, angrenzend an die Grünzone
  • familienfreundliches Einfamilienhausquartier mit herzlicher Nachbarschaft
  • viele Spielkameraden für die Kinder
  • traumhafte, lauschige Gartenanlage mit Sitzplätzen auf verschiedenen Ebenen
  • Biotop mit kleinem Wasserfall
  • Grillplatz
  • Dachterrasse auf dem Garagengebäude
  • wohnlicher Innenausbau mit viel Fensterflächen
  • Cheminée
  • Gästezimmer mit Nasszelle
  • grosser Hauswirtschaftsraum mit WM / Tumbler
  • Doppelgarage
  • ÖV, Volg mit Poststelle, Bäckerei, Metzgerei und diverse Bauernläden in Gehdistanz

Gut zu wissen
  • Hochwertige Bauqualität aus pflegeleichtem Backstein. Dachuntersichten in weiss lasiertem Holz.
  • Das Zuhause wurde frisch gestrichen und präsentiert sich gepflegt und gut unterhalten.
    Die hochwertige Küche wurde 2013 erneuert.
  • Bis anhin wurden Bäume und Sträucher durch einen Gartenfachmann gepflegt und zurückgeschnitten. Kosten ca. CHF 1‘500 bis CHF 2‘000 jährlich.
  • Primarschule, Kindergarten und Mittagstisch befinden sich in Auw. Die Bezirksschule und die Oberstufe in Sins (Veloweg).
  • International School‘s an mehreren nahen Standorten.

Raumkonzept

Erdgeschoss: Zufahrt mit Doppelgarage, Eingangshalle mit Garderobe, Reduit und Gäste-WC, halb offene Küche, Essen, Wohnen mit Cheminée, mehrere Ausgänge auf die beiden gedeckten Sitzplätze.

Dachgeschoss: Vorplatz, zwei Zimmer, Bad / WC, Elternzimmer mit Ankleide und Bad / WC, Zugang auf die Dachterrasse.

Gartengeschoss: Vorraum, Gästezimmer mit Dusche / WC und Ausgang in den Garten, Hauswirtschaftsraum mit WM / Tumbler, Keller, Hobbyraum (Keller), Zimmer mit Gartenzugang, Technikraum mit Heizung und Öltank.


Eckdaten

Baujahr 1994, sehr gepflegt und bestens unterhalten, Gebäudevolumen 1‘183 m3, Grundstück 836 m2, Nettowohnfläche ca. 210 m2, Nutzfläche ca. 295 m2, Ölzentralheizung, Heizverteilung über den Boden, Parkett- und Plattenböden, Cheminée, Doppelgarage mit zwei davor liegenden Aussenparkplätzen.