Herrschaftlich Wohnen mit
wunderbarer Aussicht,
grossem Parking und Bastelraum!

4-1/2-Zi Eigentumswohnung, CHF 790'000

8955 Oetwil an der Limmat
Rebweg 11
• Baujahr1983
• Wohnflächeca. 116 m2
• Nutzflächeca. 140 m2
• Referenznummerar599

Wo der Gutshof Nötzli stand, thronen nun die stimmungsvollen Riegelhäuser „Nötzligut“. Auf diesem wunderbaren Flecken Erde vereinen sich das Moderne mit dem Ursprünglichen zu einem einzigartigen Wohnerlebnis.

Diese attraktive, helle und sehr sonnige 4-1/2-Zi Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss wird auch Sie begeistern. Ein offener, grosszügiger Ess- und Wohnbereich mit gemütlichem Cheminée und ein pflegeleichter, komfortabler Grundriss garantieren Ihnen angenehmes Wohnen. Aus nahezu allen Räumen erfreut sich das Auge an sattem Grün und einer traumhaften Panoramasicht.

Herzlich willkommen zuhause! Hier fühlen Sie sich geborgen und leben in einem wunderschönen, grünen Umfeld mit Bauerngarten und Obstbäumen.

Das erwartet Sie
  • herrliche Panorama- und Weitsicht
  • erhöhte, sehr sonnige Lage
  • wunderbar eingebettet in eine grosse Grünfläche mit Sitzplatz, Obstbäumen und Bauerngarten
  • Lift vom Wohnungseingang bis in die Tiefgarage
  • gedeckter, sonniger Balkon mit schönster Panoramasicht
  • halboffene Küche mit Fenster und Weitsicht
  • attraktives Cheminée
  • Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung
  • zwei Nasszellen
  • beheizter Bastelraum mit Lichtschacht
  • zwei Parkplätze in der Tiefgarage
  • Einzel-Garagenbox beim Eingang zur Tiefgarage
  • Einkauf, Kindergarten, Primarschule und ÖV sind in bequemer Gehdistanz
  • Autobahnanschluss in wenigen Fahrminuten erreichbar

Gut zu wissen
  • Auf dem ehemaligen Gutshof Nötzli entstand 1983 das Nötzligut auf 3195 m2 Grünfläche, bestehend aus einem 9-Familienhaus, zwei 2-Zi-Hausteilen und einem freistehenden Einfamilienhaus. Das Nötzligut ist verkehrsfrei und das Parking über eine gemeinschaftliche Tiefgarage erschlossen.
  • Die Wohnung ist sehr gut unterhalten. Die Nasszellen und die grosse Küche präsentieren sich gepflegt und funktionstüchtig, entsprechen aber nicht mehr in allen Belangen dem heutigen Zeitgeist.

Raumkonzept

Lift zum Wohnungseingang im 1. OG, Entrée mit Garderobe und Einbauschränken, Schrank mit WM / Tumbler, zwei Zimmer, Nasszelle mit WC / Dusche, Elternzimmer mit Einbauschrank und Bad / WC mit Fenster, Küche mit grosser Durchreiche, Essbereich, Wohnen mit Cheminée und gedecktem Balkon.


Untergeschoss: beheizter Bastelraum mit Lichtschacht, Kellerabteil, zwei Parkplätze in der Tiefgarage, Einzel-Garagenbox.


Eckdaten

1. Obergeschoss in 9-Familienhaus, Lift, Baujahr 1983, laufend unterhalten, Nettowohnfläche ca. 116 m2, Nutzfläche ohne Parking ca. 140 m2, zwei Nasszellen, Cheminée, Plattenböden, gedeckter Balkon, Erdsonden-Wärmepumpe, Wärmeverteilung über den Boden, beheizter Bastelraum mit Radiator und Lichtschacht, Kellerabteil, wunderschöne Gartenanlage mit Sitzplatz und Obstbäumen zur gemeinschaftlichen Nutzung, Einzel-Garagenbox, zwei Parkplätze in der Tiefgarage.

 

Verkaufspreise: Wohnung CHF 790'000, Bastelraum CHF 30'000, zwei Parkplätze in der Tiefgarage à CHF 35'000, Einzel-Garagenbox CHF 40'000