Für die grosse Familie –
sonniges Wohnen
mit viel Freiraum!

6-1/2 bis 8-1/2-Zi Doppel-Einfamilienhaus, CHF 1'350'000

8912 Obfelden
Alte Schulhausstrasse 2b
• Baujahr1991
• Wohnflächeca. 207 m2
• Nutzflächeca. 297 m2 + 50 m2
• Grundstück475 m2
• Gebäudevolumen1'135 m3
• Referenznummerar600

Dieses beeindruckende 6-1/2 bis 8-1/2-Zi Doppel-Einfamilienhaus überzeugt mit seiner Grösse und der sonnigen, familienfreundlichen Lage nahe der Grünzone. Das attraktive Zuhause verwöhnt mit über 200m2 Nettowohnfläche und einer praktischen Raumeinteilung, die sich den Bedürfnissen der Familie anpassen lässt. Hier findet auch eine grosse Familie reichlich Platz. Freundliche, helle Zimmer und ein wunderschön ausgebautes, grosses Dachgeschoss mit luxuriösem Bad und Sonnenbalkon sorgen für Wohlbefinden.

 

Herrlich entspannen und spielen lässt es sich im pflegeleichten Garten, auf den beiden Sonnenbalkonen und auf der Terrasse beim Wohnbereich. Das grosse Gartencheminée mit Pizzaofen und die einladende Pergola mit Tisch und Bänken aus Granit garantieren gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Anschauen lohnt sich!

Das erwartet Sie
  • sehr sonnige Lage
  • familienfreundliches Wohnquartier in 30-er Zone
  • Terrasse, zwei Sonnenbalkone
  • pflegeleichter Garten mit Pergola und Gartencheminée
  • grosszügiges Raumangebot
  • drei Nasszellen, alle mit Fenster
  • attraktives, unterteilbares Dachgeschoss mit luxuriöser Nasszelle (Dusche, WC, Sprudelwanne)
  • Cheminéeanschluss im Wohnbereich
  • Einzelgarage mit direktem Hauszugang
  • wunderschönes Naherholungsgebiet in nächster Nähe
  • Einkauf, Kindergarten und Schulen in bequemer Gehdistanz
  • gute ÖV-Verbindungen zum S-Bahnhof Affoltern am Albis
  • Autobahnanschluss in wenigen Fahrminuten erreichbar

Gut zu wissen
  • Das gepflegte Einfamilienhaus wurde in Massivbauweise mit Zweischalenmauerwerk erstellt.
    2001 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und mit drei Gauben und einem Balkon erweitert.
  • Die Ölzentralheizung, Küche und zwei Nasszellen entsprechen dem Baujahr, sind jedoch gepflegt und funktionstüchtig.

Raumkonzept

Erdgeschoss: gedeckter Hauseingang, Entrée mit Garderobe, WC / Dusche, Küche, Wohnen – Essen mit Ausgang auf die Terrasse.

 

Obergeschoss: offenes Zimmer mit Ausgang auf den Balkon, vier Zimmer, eines davon mit Balkonzugang, Bad / WC mit Fenster.

 

Dachgeschoss: ausgebaut, drei Lukarnen und Balkon, unterteilbar, Bad (Sprudelwanne) / Dusche / WC mit Fenster.

 

Untergeschoss: Waschen mit WM / Tumbler, Technikraum mit Entkalkungsanlage, Heizung und Öltank (4000 Liter), Mehrzweckraum, Luftschutzkeller, Einzelgarage mit Nische für Fahrräder und direktem Hauszugang.


Eckdaten

Baujahr 1991, Gebäudevolumen 1‘135m3, Nettowohnfläche ca. 207m2, Nutzfläche ca. 297m2, Terrasse und Balkone ca. 50m2, Grundstück 475m2, Bodenbeläge mit Platten und Laminat, Ölzentralheizung, Heizverteilung über den Boden, Entkalkungsanlage, Terrasse, zwei Balkone, Gartenanlage mit Pergola und Gartencheminée, Einzelgarage mit direktem Hauszugang, zwei davorliegende Parkplätze

 

Verkaufspreis: CHF 1‘350‘000 inkl. allen Annehmlichkeiten