Wohnvergnügen –
familienfreundlich, ruhig,
sonnig, verkehrsfrei!

5-1/2-Zi Reihen-Einfamilienhaus, CHF 820'000

8913 Ottenbach
Rebenstrasse 62 B
• Baujahr1982
• Wohnflächeca. 130 m2
• Nutzflächeca. 200 m2
• Grundstück233 m2 + 61 m2
• Gebäudevolumen689 m3
• Referenznummerar601

Wunderbar sonnig und ruhig im verkehrsfreien Familienquartier „im Marxen“ gelegen, präsentiert sich dieses freundliche 5-1/2-Zi Reihenhaus autonom und mit bester Privatsphäre.

 

Offen und hell mit viel Holz gebaut, wird das behagliche Zuhause auch Ihr Herz erobern. Das wohltuende Raumgefühl wird Sie ebenso erfreuen, wie der grosszügige Wohn- und Essbereich mit attraktivem Cheminée und Wintergarten. Der familienorientierte Grundriss bietet viel Stauraum im Untergeschoss, zwei Nasszellen und ein pflegeleichter Garten zum Spielen und Geniessen.

 

Ein wohnliches Zuhause, wie man es nur selten findet!

Das erwartet Sie
  • sonnige und sehr ruhige Lage
  • verkehrsfreies Familienquartier mit gemeinschaftlichem Spielplatz
  • versetzte Bauweise garantiert optimale Privatsphäre
  • nette Nachbarn
  • pflegeleichter Garten mit Spielwiese
  • Wintergarten
  • helle, freundliche Räume mit viel Holz
  • Warmluft-Cheminée im Wohnbereich
  • finnische Sauna
  • Parkplatz in der Tiefgarage
  • Kindergarten, Primarschule und Hallenbad in 150 Meter Entfernung
  • Einkauf und ÖV in bequemer Gehdistanz

Gut zu wissen
  • Die Liegenschaft ist autonom von den Nachbarhäusern und verfügt über eine eigene Ölzentralheizung. Diese entspricht dem Baujahr, ist jedoch gut unterhalten und der Brenner (2008) wurde erneuert. Das schöne Zuhause präsentiert sich frisch gestrichen.
  • 2007 erhielt das Haus eine neue Küche und neue Bodenbeläge (Laminat) in allen Wohnräumen.
  • Ottenbach ist verkehrstechnisch gut erschlossen mit Postautoverbindungen nach Zürich-Wiedikon und zum S-Bahnhof in Affoltern am Albis. Die Autobahnanschlüsse Wettswil und Affoltern am Albis sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Raumkonzept

Erdgeschoss: gedeckter Hauseingang, Entrée mit Garderobe, WC / Dusche, Zimmer, geschlossene Küche, Wohnen – Essen mit Cheminée, Wintergarten, Ausgang auf den Sitzplatz und in den Garten.

 

Obergeschoss: Bad / WC, Elternzimmer mit direktem Zugang ins Bad, Kinderzimmer, Zimmer mit Schlafgalerie.

 

Untergeschoss: Mehrzweckraum mit WM / Tumbler und Sauna, Heizung / Technik, Keller (Luftschutzraum), ein Parkplatz in der Tiefgarage.


Eckdaten

Baujahr 1982, Nettowohnfläche ca. 130m2, Nutzfläche ca. 200m2, Gebäudevolumen 689m3, Grundstück 233m2, gemeinschaftlicher Landanteil 61m2, Platten- und Laminatböden, Warmluft-Cheminée, unbeheizter Wintergarten, autonome Liegenschaft mit eigener Ölzentralheizung, Tank 4000 Liter, Heizverteilung über den Boden, gemeinschaftlicher Kinderspielplatz, Besucherparkplätze an der Rebenstrasse, ein Parkplatz in der Tiefgarage.

 

Verkaufspreis: CHF 820‘000, Parkplatz in der Tiefgarage CHF 35‘000