Glücksfall – familienfreundlich,
sonnig, Nähe Kindergarten und
Schule!

5-1/2- bis 6-1/2-Zi Eck-Reiheneinfamilienhaus, verkauft

8909 Zwillikon
Rütirain 3a
• Baujahr1998
• Wohnflächeca. 165 m2
• Nutzflächeca. 210 m2
• Grundstück185 m2 + 34 m2
• Gebäudevolumen656 m3
• Referenznummerar604

Dieses attraktive 5-1/2 bis 6-1/2-Zi Eck-Reiheneinfamilienhaus erfreut Sie mit seiner sonnigen und ruhigen Lage im Familienquartier Rütirain. Am Dorfrand gelegen, ohne Durchgangsverkehr und nur wenige Gehminuten entfernt von Schule und Kindergarten.

 

Das schöne, wohnliche Zuhause strahlt gepflegte Behaglichkeit aus und verfügt über viel Platz. Es bietet einer Familie ein ideales Raumangebot mit viel Freiraum. Wunderbar entspannen lässt es sich auf den drei Sonnenbalkonen oder im pflegeleichten Garten. Zusätzlich erleichtert Ihnen die kinderfreundliche Umgebung und der direkte Zugang in die Tiefgarage den Alltag.

 

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Das erwartet Sie
  • sonnige, ruhige Lage
  • 30-er Zone ohne Durchgangsverkehr
  • familienfreundliches Wohnquartier mit Kinderspielplatz
  • pflegeleichter Garten mit Sitzplatz
  • drei Balkone
  • gedeckter Hauseingang mit Platz für Outdoor-Spielsachen
  • schön ausgebautes Dachgeschoss mit Holzuntersicht
  • beheizter, vielseitig nutzbarer Hobbywohnraum mit Plattenboden und Fenstern
  • Hauswirtschaftsraum mit WM / Tumbler / Lavabo und Fenster
  • grosse Wohnküche mit Balkon und Morgensonne
  • zwei Parkplätze in der Tiefgarage mit direktem Hauszugang
  • Schule und Kindergarten in nächster Nähe
  • Volg mit Postagentur in kurzer Gehdistanz
  • gute Postauto-Anbindung zum S-Bahnhof Affoltern

Gut zu wissen
  • Das schöne Zuhause wurde sehr gut unterhalten und laufend erneuert.
  • Erneuert sind: sämtliche Küchen- und Hauswirtschaftsgeräte, Dachfenster, Bad / WC, Nasszelle im EG mit zusätzlichem Einbau einer Dusche.
  • Die Leichtbauwand zwischen den beiden Kinderzimmern kann mit wenig Aufwand entfernt werden.
  • In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Autobahnanschlüsse Wettswil und Affoltern am Albis.

Raumkonzept

Erdgeschoss: gedeckter Hauseingang, grosses Entrée mit Garderobe und Einbauschränken, Dusche / WC, Hauswirtschaftsraum mit WM / Tumbler, Lavabo und Fenster, beheizter Hobbywohnraum mit Plattenboden und Fenstern.

 

Wohngeschoss: geschlossene Wohnküche mit Balkon, Wohnen – Essen mit kurzem Treppenabgang in den eingezäunten Garten.

 

Obergeschoss: zwei Kinderzimmer mit Balkonzugang, Elternzimmer mit Balkon, Bad / WC.

 

Dachgeschoss: ausgebaut mit hellen Holzuntersichten, vielseitig nutzbares Zimmer.

 

Untergeschoss: grosser Keller, Technik, Zugang zu den beiden Parkplätzen in der Tiefgarage.


Eckdaten

Baujahr 1998, bestens unterhalten und erneuert, Wohnfläche ca. 165m2, Nutzfläche ca. 210m2, Gebäudevolumen 656m3, Grundstück 185m2 plus 34m2 gemeinschaftlicher Landanteil, drei Balkone, Platten- und Parkettböden (Eiche), Teppichbelag im ausgebauten DG, gemeinschaftliche Ölzentralheizung, Heizverteilung über den Boden, Gartensitzplatz, gemeinschaftlicher Kinderspielplatz, zwei Parkplätze in der Tiefgarage mit direktem Hauszugang.