Gartensiedlung Bruggenmatt –
familienfreundlich, ruhig,
und sonnig!

4-1/2-Zi Reihen-Einfamilienhaus, CHF 780'000

8906 Bonstetten
Bruggenmattweg 20
• Baujahr1981
• Wohnflächeca. 100 m2
• Nutzflächeca. 151 m2
• Grundstück190 m2 + 91 m2
• Gebäudevolumen468 m3
• Referenznummerar610

Dieses sympathische, versetzt angebaute 4-1/2-Zi Reihenhaus in der Gartensiedlung Bruggenmatt wird Ihnen ans Herz wachsen. Es erwartet Sie ein freundliches Ambiente mit schönem Cheminée und hellen Räumen. Viel Platz für Werken und Spielen finden die Bewohner im grossen, beheizten Hobbyraum. Ein attraktiver, gemütlicher Garten mit Natursteinplatten, Brunnen, Pergola und Spielwiese machen das behagliche Zuhause perfekt!

 

Einziehen und wohlfühlen!

Das erwartet Sie
  • familienfreundliche, ruhige und sonnige Lage
  • herrlich grüne Umgebung
  • viel gemeinschaftliche Spielfläche für die Kinder
  • gute Privatsphäre dank versetzter Bauweise
  • grosse Fensterfronten und Cheminée
  • geschlossene Küche ohne tragende Wände
  • beheizter, grosser Hobbyraum mit Lichtschacht
  • Sauna und Dusche im Untergeschoss
  • Entkalkungsanlage
  • Sonnenkollektoren auf dem Dach für Warmwasser und Heizung
  • Parkplatz in der Einstellhalle
  • schönes Naherholungsgebiet fast vor der Haustüre
  • Einkauf, Schulen, ÖV und S-Bahnhof in bequemer Gehdistanz
  • Autobahnanschluss in alle Richtungen in wenigen Fahrminuten erreichbar
  • Interessantes unter www.bruggenmatt.ch

Gut zu wissen
  • Die Immobilie wurde bestens unterhalten. Erneuert wurden: Dach, Fenster (Kunststoff/Metall, Holz/Metall), Storen, Küche, Bodenbeläge in den Zimmern (neu Parkett) sowie die Waschmaschine.
  • Zusätzlich erhielt die Liegenschaft: Sonnenkollektoren für Warmwasser und Heizung; Heizstation mit Wärmespeicher 590 Liter; Entkalkungsanlage, Sauna und Dusche im UG sowie im Garten Natursteinplatten, Brunnen und Pergola aus Chromstahl.
  • Das Zuhause wurde frisch gestrichen und präsentiert sich einzugsbereit. Einzig der Teppichbelag auf den Treppenstufen ist abgenutzt.
  • Die Gartensiedlung Bruggenmatt verfügt über eine gemeinschaftliche Heizungsanlage mit neuen Unterstationen in den Häusern. Die Wärmeerzeugung erfolgt kombiniert mittels Öl- und neuer Gasheizung. Für tiefere Nebenkosten sorgt die hauseigene Solaranlage.

Raumkonzept

Erdgeschoss: gedeckter Hauseingang mit seitlichem Reduit, Entrée mit Garderobe, geschlossene Küche, separates WC, Wohnen – Essen mit Cheminée, Ausgang auf den Sitzplatz und in den Garten.

 

Obergeschoss: Bad / WC / Dusche, Elternzimmer, zwei Kinderzimmer.

 

Untergeschoss: beheizter Hobbyraum mit Lichtschacht, Keller, Technikraum mit WM, Lavabo, Sauna, Dusche, Entkalkungsanlage und Heizstation.


Eckdaten

Baujahr 1981, Gebäudevolumen 468m3, Grundstück 190m2 plus 91m2 gemeinschaftlicher Landanteil, Nettowohnfläche ca. 100m2, Nutzfläche ca. 151m2, Parkett- und Plattenböden, Cheminée, gemeinschaftliche Heizung (Öl und Gas), Wärmeverteilung über Radiatoren, neue Heizstation mit Wärmespeicher im Haus, Sonnenkollektoren für Heizung und Warmwasser, Sauna, Entkalkungsanlage, Garten mit Natursteinplatten, Brunnen und Pergola aus Chromstahl, Parkplatz in der Einstellhalle.

 

Verkaufspreis CHF 780’000, Parkplatz in der Einstellhalle CHF 35’000