Für Anspruchsvolle – zeitlose, moderne Architektur mit Atrium und Sonnenterrasse!

5-1/2 bis 6-1/2-Zi Atriumhaus, verkauft

8903 Birmensdorf
Im Hang 23
• Baujahr1965
• Wohnflächeca. 175 m2
• Nutzflächeca. 290 m2
• Grundstück530 m2 + 42 m2
• Gebäudevolumen900 m3
• Referenznummerar611

Dieses attraktive einseitig angebaute 5-1/2 bis 6-1/2-Zi Atriumhaus wird Sie mit seiner Wohnqualität und der schönen Weitsicht jeden Tag begeistern. Das behagliche Zuhause verwöhnt auch anspruchsvolle Bewohner mit lichtvollen, sehr schön geschnittenen Räumen. Das grosse Atrium und die herrliche Sonnen- und Aussichtsterrasse vereinen das Innen und Aussen zu einem wunderbaren Wohnerlebnis.

 

Spielen, entspannen und geniessen lässt es sich auch im schönen Garten. Oberhalb des Hauses können sich Gartenliebhaber an den Pflanzbeeten erfreuen.

 

Mit eigenen Ideen wird diese herrliche Liegenschaft bald Ihr persönliches Traumhaus!

Das erwartet Sie
  • sonnige, ruhige Hanglage ohne Durchgangsverkehr
  • schöne Weitsicht
  • familienfreundliches Einfamilienhausquartier
  • beste Privatsphäre
  • herrliche Sonnen- und Aussichtsterrasse
  • grosses Atrium mit Zugang in den Garten
  • verschiedene Gartensitzplätze
  • Pflanzbeete hinter dem Haus
  • lichtdurchflutete Räume
  • Warmluft-Cheminée im Wohnbereich
  • Einzelgarage mit Vorplatz ohne direkten Hauszugang
  • weiteres Parking auf der Quartierstrasse möglich
  • Einkauf, Kindergarten, Schule und ÖV in Gehdistanz
  • Autobahnanschluss in alle Richtungen nur wenige Fahrminuten entfernt

Gut zu wissen
  • Die Liegenschaft ist sehr gepflegt und wurde laufend bestens unterhalten. Küche, Fenster (Holz / Metall), Heizung (2014), Terrasse, Dach und teilweise die Nasszellen sind erneuert.
  • Die Bodenbeläge aus Teppich und die Tapeten in drei Zimmern bedürfen einer Erneuerung. Im Sockelgeschoss ist die Nasszelle funktionstüchtig, entspricht jedoch nicht mehr dem heutigen Zeitgeist.
  • Das 5-1/2-Zi Zuhause lässt sich mit wenig Aufwand als 6-1/2-Zi Haus nutzen.

Raumkonzept

Wohngeschoss: Hauszugang über Aussentreppe, Entrée, separates WC, geschlossene Küche, Essen, halboffenes Zimmer, Zugang zum Atrium, Wohnen mit Warmluft-Cheminée.

 

Obergeschoss: drei Schlafzimmer, eines davon mit direktem Zugang zur Sonnenterrasse, Dusche / WC, Ankleide.

 

Sockelgeschoss: Hauswirtschaftsraum mit Lavabo / WM / Tumbler und Einbauschränken, Keller (Luftschutzraum), Reduit, Heizung – Technik, Studio mit Dusche / WC.

 

Parking: Einzelgarage mit davor liegendem Parkplatz auf separater Parzelle, kein direkter Hauszugang.


Eckdaten

Baujahr 1965, Gebäudevolumen 900 m3, Grundstücke 530 m2 plus 42 m2 separate Parzelle mit Einzelgarage, Wohnfläche ca. 175 m2, Nutzfläche ca. 290 m2, Platten- und Teppichböden, Marmorboden unter dem Teppichbelag im Wohnbereich, Warmluft-Cheminée, Ölzentralheizung (erneuert 2014), Wärmeverteilung über Radiatoren, Öltank 10'000 Liter, Aussichts- und Sonnenterrasse, Atrium, verschiedene Gartensitzplätze, Pflanzbeete, Gartenschopf, separate Einzelgarage mit Vorplatz, parkieren auf der Quartierstrasse möglich.