Familientraum –
schwärmen erlaubt!

7-1/2-Zi Einfamilienhaus, verkauft

5634 Merenschwand AG
Kleinbergstrasse 12
• Baujahr2011
• Wohnflächeca. 220 m2
• Nutzflächeca. 250 m2
• Grundstück560 m2
• Gebäudevolumen1031 m3
• Referenznummerar613

An ruhiger, sonniger Lage verwöhnt dieses attraktive, freistehende 7-1/2-Zi Einfamilienhaus auch anspruchsvolle Familien. Viel Platz, formschöne Elemente und ein gediegener Innenausbau tragen zum aussergewöhnlichen Ambiente bei.

 

Das einladende Zuhause erfreut Sie mit einem komfortablen, perfekt durchdachten Grundriss und hellen behaglichen Räumen. Im Eingangsgeschoss verfügt die Liegenschaft über zwei Zimmer, die sich auch als Praxis- oder Büroräume nutzen lassen.

 

Wenn Ihnen Sicherheit für Ihre Kinder, ein familienfreundliches, grünes Umfeld und viel komfortable Wohnfläche wichtig sind, haben Sie Ihr Traumhaus gefunden!

Das erwartet Sie
  • ruhige, sonnenverwöhnte Lage
  • gepflegtes, familienfreundliches Einfamilienhausquartier
  • in einer Sackgasse gelegen, nur Zubringerverkehr
  • mit Holzzaun und Kirschlorbeerhecken eingezäunter, ebener Garten
  • grosszügiger Sitzplatz, Spielwiese und Biotop
  • Ausgang in den Garten von Küche, Ess- und Wohnbereich
  • schöner Panoramablick aus dem Obergeschoss
  • hochwertiger Innenausbau
  • attraktives Cheminée
  • überhohe Räume im OG mit Dachuntersicht in Holz
  • Kinderzimmer mit Galerie
  • wunderschöner Elternbereich mit grosser Ankleide (Zimmer)
  • Garderobenzimmer mit Einbauten im Eingangsgeschoss
  • Carport mit abschliessbarem Abstellraum und Doppelparkplatz
  • ein bis zwei Aussenparkplätze

Gut zu wissen
  • Das freistehende Familienzuhause präsentiert sich neuwertig, ohne Renovationsbedarf.
    Die Liegenschaft wurde 2011 im Minergie-Standard erstellt und wird mittels einer Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt. Sämtliche Fenster verfügen über elektrische Rollos.
  • Komfortable, halboffene Küche mit direktem Gartenzugang, Doppelkühlschrank mit Eismaschine, Backofen, Dampfgarer und Induktionsherd.
  • Die begehrte Familiensiedlung grenzt an ein herrliches Naherholungsgebiet.
  • ÖV, Schule, Kindergarten und Einkauf sind in Gehdistanz. International School’s an mehreren nahen Standorten.
  • Zürich, Zug und Baar sind in weniger als 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Raumkonzept

Eingangsgeschoss: gedeckter Eingangsbereich, Entrée, Garderobenzimmer mit Einbauten, Zimmer mit Dusche / WC, Zimmer, Kellerraum mit Lichtschacht, Technik mit WM / Tumbler und Lavabo.

 

Wohngeschoss: Zimmer, separates WC, halboffene Küche, Wohnen – Essen mit Cheminée, mehrere Ausgänge in den Garten.

 

Obergeschoss: Vorplatz mit Einbauschrank, Zimmer mit Galerie, Kinderzimmer, Elternbereich mit Ankleidezimmer, Nasszelle mit Wanne / WC / Dusche / Doppellavabo und zwei Zugängen.


Eckdaten

Baujahr 2011, Minergie-Standard, Nettowohnfläche ca. 220m2, Nutzfläche ca. 250m2, Gebäudevolumen 1031m3, Grundstück 560m2, Garten mit Holzzaun und Kirschlorbeerhecke eingezäunt, Platten- und Eichenparkettböden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Heizverteilung über den Boden, Carport mit abschliessbarem Abstellraum und Platz für zwei Fahrzeuge, ein bis zwei Aussenparkplätze.