Wunderbares Zuhause mit Garten
sucht liebevolle Bewohner!

3-1/2-Zi Eck-Reiheneinfamilienhaus, CHF 620'000

8906 Bonstetten
Bruggenmattweg 33
• Baujahr1979
• Wohnflächeca. 90 m2
• Nutzflächeca. 135 m2
• Grundstück183 m2
• Gebäudevolumen392 m3
• Referenznummerar617

Dieses sympathische 3-1/2-Zi Eck-Reihenhaus in der Gartensiedlung Bruggenmatt wird Ihnen gefallen. Es erwartet Sie ein harmonisches Ambiente, viel Licht und ein pflegeleichter, kompakter Grundriss. Zusätzlich bietet das schön ausgebaute Hobbyzimmer im Untergeschoss viel Platz für vielseitige Aktivitäten.

 

Zum rundum Wohlfühlen gehört ein schmucker Garten mit gemütlichem Sitzplatz und Pergola.
Ein kleines, bezauberndes Paradies zum Entspannen und Geniessen!

Das erwartet Sie
  • ruhige, sehr sonnige, Lage
  • verkehrsfreie Siedlung in herrlich grüner Umgebung
  • Zugang erreichbar über wenige Treppenstufen
  • zauberhafter Garten mit Sitzplatz, Pergola und Natursteinplatten
  • Bad / WC / Dusche und separates WC
  • geschlossene Küche ohne tragende Wände
  • beheiztes, grosses Hobbyzimmer mit Lichtschacht
  • Parkplatz in der Tiefgarage (Treppenabgang beim Haus)
  • schönes Naherholungsgebiet fast vor der Haustüre
  • Einkauf, Schulen, ÖV und S-Bahnhof in bequemer Gehdistanz
  • Autobahnanschluss in alle Richtungen, wenige Fahrminuten entfernt
  • Interessantes unter www.bruggenmatt.ch

Gut zu wissen
  • Das Haus wurde bestens unterhalten. Ein gewisser Renovationsbedarf ist jedoch vorhanden. Die Teppichbeläge bedürfen einer Erneuerung. Die Küche und die Nasszellen sind gepflegt und funktionstüchtig, entsprechen jedoch nicht mehr dem heutigen Geschmack. Die Fenster sowie die Heizstation im Haus sind bereits ersetzt.
  • Der ausgebaute Hobbyraum wird in mehreren Häusern als zusätzliches Zimmer genutzt.
  • Die Gartensiedlung Bruggenmatt verfügt über eine gemeinschaftliche Heizungsanlage mit Unterstationen in den Häusern. Die Wärmeerzeugung erfolgt kombiniert mittels Öl- und neuer Gasheizung.

Raumkonzept

Erdgeschoss: Wohnen – Essen mit Ausgang in den Garten, geschlossene Küche ohne tragende Wände, separates WC, Garten, Sitzplatz mit Natursteinplatten und Pergola.

 

Untergeschoss: Vorraum, Technik mit Heizstation, Waschmaschine und Lavabo, Keller, beheiztes Hobbyzimmer mit Lichtschacht.

 

Kleiner externer Keller und Parkplatz in der Tiefgarage.


Eckdaten

Baujahr 1979, liebevoll gepflegt, Renovationsbedarf vorhanden, Gebäudevolumen 392m3, Grundstück 183m2 plus Anteil an der gemeinschaftlichen Anlage und Grünfläche, Nettowohnfläche ca. 90m2, Nutzfläche ca. 135m2, Laminat-, Platten- und Teppichbeläge, gemeinschaftliche Heizung (Öl und Gas), Wärmeverteilung über Radiatoren, neue Heizstation mit Wärmespeicher im Haus, Garten mit Sitzplatz und Pergola, Parkplatz in der Tiefgarage.

 

Verkaufspreis CHF 620’000, Parkplatz in der Tiefgarage CHF 35’000