Gartensiedlung Bruggenmatt –
fit das Leben geniessen!

3-1/2-Zi Reiheneinfamilienhaus, reserviert

8906 Bonstetten
Herenholzweg 53
• Baujahr1980
• Wohnflächeca. 85 m2
• Nutzflächeca. 125 m2
• Grundstück114 m2
• Gebäudevolumen377 m3
• Referenznummerar618

Dieses schöne 3-1/2-Zi Reihenhaus liegt fast zuoberst in der herrlich bepflanzten Gartensiedlung Bruggenmatt. Ein Treppenweg führt bis zur Häuserzeile. Täglich die Stufen zu meistern war wohl das kleine Geheimnis der Vorbesitzerin um über 100 Jahre alt zu werden.

 

In Ihrem neuen Zuhause erwartet Sie ein heimeliges Ambiente, viel Platz für Hobbies im Untergeschoss, Aussicht aus den Schlafzimmern und ein kleiner, pflegeleichter Garten zum Entspannen und Geniessen.

 

Der Innenausbau entspricht dem Baujahr und bedarf einer Anpassung. Eine wunderbare Gelegenheit Ihrem Daheim eine persönliche Note zu verleihen. Zaubern Sie sich hier Ihr kleines Paradies.

Das erwartet Sie
  • ruhige, erhöhte Lage
  • verkehrsfreie Siedlung mit mediterranem Flair
  • herrlich grüne Umgebung
  • Aussicht aus dem Obergeschoss
  • halboffene Küche ohne tragende Wände
  • Cheminée-Anschluss
  • Wirtschaftsraum und angegliedert, beheizter Werkraum mit Lichtschacht
  • grosser, unbeheizter Hobbyraum (ausbaubar) mit Lichtschacht
  • ein Parkplatz in der Tiefgarage
  • schönes Naherholungsgebiet fast vor der Haustüre
  • Einkauf, Schulen, ÖV und S-Bahnhof in bequemer Gehdistanz
  • Autobahnzubringer in alle Richtungen in wenigen Minuten erreichbar

Gut zu wissen
  • Das Zuhause wurde bestens unterhalten, alles ist funktionstüchtig. Fenster, Küche, Nasszellen und teilweise die Bodenbeläge entsprechen jedoch dem Baujahr.
  • Bereits erneuert sind das Flachdach und die Heizstation im Haus.
  • Die Gartensiedlung Bruggenmatt verfügt über eine gemeinschaftliche Zentralheizung mit Unterstationen in den Häusern. Die Wärmeerzeugung erfolgt kombiniert mittels Öl- und neuer Gasheizung.
  • Interessantes unter www.bruggenmatt.ch.

Raumkonzept

Eingangsgeschoss: Entrée, Vorplatz, Bad / Dusche / WC, zwei Zimmer.

 

Erdgeschoss: Wohnen – Essen mit Ausgang in den Garten, halboffene Küche, separates WC.

 

Untergeschoss: Vorraum, Wirtschaftsraum mit WM, Lavabo, Ventilator, Heizstation / Technik und Zugang zum beheizten Keller (Hobby-Werken), unbeheizter Hobbyraum (Keller) mit Lichtschacht. Externes, kleines Kellerabteil und ein Parkplatz in der Tiefgarage.


Eckdaten

Baujahr 1980, gut unterhalten, Flachdach erneuert, Innenausbau entspricht dem Baujahr, Renovationsbedarf, Gebäudevolumen 377m3, Grundstück 114m2 plus Anteil an der gemeinschaftlichen Anlage und Grünfläche, Nettowohnfläche ca. 85m2, Nutzfläche ca. 125m2, Bodenbeläge mit Platten, Teppich und PVC, gemeinschaftliche Heizung (Gas und Öl 10%), Verteilung über Radiatoren, neue Heizstation im Haus, Sitzplatz und Garten, ein Parkplatz in der Tiefgarage.