Komfortabel wohnen mit ländlichem Charme und Aussicht!

5-1/2-Zi Eigentumswohnung, reserviert

8914 Aeugst a. A.
Kafimüliweg 1
• Baujahr2007
• Wohnflächeca. 153 m2
• Nutzflächeca. 190 m2
• Referenznummerar619

Sonne, Ruhe, Licht, Platz, Bequemlichkeit – und all das an wunderbarer, idyllischer Wohnlage! Diese schicke, moderne 5-1/2-Zi Wohnung in der beliebten Wohngemeinde Aeugst am Albis ist rundum schön und rundum praktisch. Der grosszügige, rollstuhlgängige Grundriss über die gesamte Geschossebene begeistert mit Helligkeit von allen Seiten und ungestörter Privatsphäre. Mit dem Lift fahren Sie bequem von der Garage aus direkt in Ihre Wohnung.

 

Auf der ganzen Wohnungslänge verläuft südwestseitig eine grosse, gedeckte Balkonterrasse mit Blick ins Grüne und in die Berge. Viele entspannte Sonnenstunden sind garantiert. Grosszügige Nebenflächen für Stauraum, Hobby und Hauswirtschaft machen das Wohnerlebnis perfekt. Ein Zuhause zum Geniessen, um das Sie jeder beneiden wird!

Das erwartet Sie
  • privilegierte, idyllische und sonnige Wohnlage
  • gepflegtes, sehr ruhiges Wohnquartier mit ländlichem Charme
  • schöne Aussicht in die Berge
  • das 1. Obergeschoss in einem 3-Familienhaus gehört Ihnen allein
  • schöne, grosse Balkonterrasse 37m2 über die ganze Südwestseite
  • attraktiver, grosszügiger, rollstuhlgängiger Grundriss
  • komfortables, praktisches Wohnen mit viel Licht von allen Seiten
  • Multimedia Verkabelung in allen Wohnräumen
  • viel Platz in den grossen, privaten Nebenräumen im Untergeschoss
  • Lift von der Garage direkt in die Wohnung
  • zwei hintereinander liegende Parkplätze in der Tiefgarage
  • wunderschönes Naherholungsgebiet in nächster Nähe

Gut zu wissen
  • Das traumhafte Zuhause liegt harmonisch eingebettet in der sehr ruhigen Siedlung Weieracher. Eine maximale Privatsphäre ist garantiert, Ihnen gehört das ganze erste Obergeschoss allein.
  • Die Immobilie eignet sich für Alleinstehende, Paare und Familien gleichermassen.
  • Das Dorfzentrum, Einkauf, ÖV und Schule sind in bequemer Gehdistanz erreichbar.
  • Es bestehen direkte Busverbindungen nach Zürich-Wiedikon und zum S-Bahnhof Affoltern am Albis.
  • Der Autobahnanschluss Affoltern am Albis liegt nur wenige Fahrminuten weit weg.

Raumkonzept

1. Obergeschoss: Entrée mit privatem Liftzugang, grosses Wohnen – Essen, halboffene Küche, Balkonterrasse 37 m2 über die ganze Längsseite, Elternzimmer mit Bad en Suite, drei Zimmer, eines davon mit Balkonzugang, Dusche / WC.

 

Untergeschoss: Privater Wirtschaftsraum mit WM / TU / Lavabo und angegliedertem Hobbyraum (Keller), separater Disponibel-Raum, Tiefgarage mit zwei hintereinander liegenden Parkplätzen.


Eckdaten

Baujahr 2007, erstes Obergeschoss in 3-Familienhaus, Lift direkt in die Wohnung, Nettowohnfläche 153 m2, Nutzfläche 190 m2, Balkonterrasse 37 m2, Hauswirtschaftsraum mit WM / TU / Lavabo und angegliedertem Keller (Hobby), Disponibel-Raum, Platten- und Parkettböden, Bodenheizung,Wärmeerzeugung mit Erdsonden-Wärmepumpe, zwei Parkplätze hintereinander in der Tiefgarage.