Bungalow mit Charme – Lebensqualität auf einer Ebene!

4-1/2 bis 5-1/2-Zi Einfamilienhaus, reserviert

8912 Obfelden
Rigistrasse 11
• Baujahr1969
• Wohnflächeca. 125 m2
• Nutzflächeca. 200 m2
• Grundstück600 m2
• Gebäudevolumen699 m3
• Referenznummerar620

Idyllisch eingebettet in viel Grünfläche lässt Sie dieser schöne, freistehende 4-1/2 bis 5-1/2-Zi Bungalow das Leben geniessen. Hier wohnen Sie in lichtdurchfluteten Räumen angenehm und komfortabel auf einer Ebene. Fernab von Hektik und Lärm erleben Sie unzählige wohltuende Stunden im lauschigen Garten.

 

Benötigen Sie viel Platz für Hobbies und Werken? Im ebenerdig zugänglichen Untergeschoss finden Sie den Platz, den Sie schon lange suchen.

 

Das sympathische Zuhause hat einen dem Alter entsprechenden, umfassenden Renovationsbedarf. Nutzen Sie die Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum!

Das erwartet Sie
  • wohltuend ruhige und sonnige Wohnlage
  • familienfreundliches, privilegiertes Einfamilienhausquartier
  • kein Durchgangsverkehr
  • beste Privatsphäre
  • bequem und komfortabel Wohnen auf einer Ebene
  • lichtdurchflutete Räume
  • Cheminée im Wohnzimmer
  • viel Platz im UG für Stauraum und Hobbies
  • lauschiger Rundumgarten mit Schopf, Sitzecke und Biotop
  • gedeckter Gartensitzplatz
  • integrierte Einzelgarage mit direktem Hauszugang
  • zwei Parkplätze in der Hauseinfahrt
  • schönes Naherholungsgebiet fast vor der Haustüre
  • Einkauf, Schulen, Freibad und ÖV liegen in bequemer Gehdistanz
  • Autobahnanschluss in alle Richtungen nur wenige Fahrminuten entfernt

Gut zu wissen
  • Das Zuhause wurde gut unterhalten. Dem Alter entsprechend besteht ein umfassender Renovationsbedarf. Der Innenausbau ist funktionstüchtig, entspricht jedoch nicht mehr dem heutigen Standard. Fenster, Küche, Nasszellen, Heizung und teilweise die Bodenbeläge bedürfen einer Erneuerung.
  • Die Anzahl Zimmer wurde zugunsten eines grosszügigen Wohn- und Essbereichs verringert. Mit wenig Aufwand gewinnen Sie ein zusätzliches Zimmer.
  • Der Flachdach-Bungalow liegt in der Wohnzone W1, eingeschossige Bauweise.

Raumkonzept

Eingangsgeschoss: Entrée mit Garderobe, Gäste-WC, halboffene Küche mit Frühstückbar, Wohnen – Essen mit Cheminée und Ausgang auf den gedeckten Sitzplatz, drei Zimmer, Nasszelle mit Fenster, Dusch-Badewanne und Doppellavabo.

 

Untergeschoss: Vollständig unterkellert, jedoch nur teilweise ausgebaut, Waschküche mit WM, Lavabo und Lichtschacht, beheizter Hobbyraum mit Lichtschacht, Keller (Luftschutzraum), Heizung / Technik, Tankraum, integrierte Einzelgarage.


Eckdaten

Baujahr 1969, Renovationsbedarf dem Alter entsprechend, Gebäudevolumen 699m3, Grundstück 600m2, Nettowohnfläche ca. 125m2, Nutzfläche ca. 200m2, Ölzentralheizung, Wärmeverteilung über Radiatoren, Garten mit gedecktem Sitzplatz, kleinem Schopf und Biotop, im Haus integrierte Einzelgarage mit Hauszugang, zwei Aussenparkplätze.