Willkommen Zuhause!

5-1/2-Zi Einfamilienhaus, CHF 890'000

8908 Hedingen
Schachenstrasse 6
• Baujahr1947
• Wohnflächeca. 120 m2
• Nutzflächeca. 230 m2
• Grundstück624 m2
• Gebäudevolumen608 m3
• Referenznummerar621

Dieses aparte freistehende 5-1/2-Zi Einfamilienhaus steht an familienfreundlicher, ruhiger Lage in einem Einfamilienhausquartier. Nur ein Katzensprung entfernt von Kindergarten und Schulanlage Schachen.

 

Wo fängt man mit dem Schwärmen an? Bei dem Sonnengrundstück mit grosser Spielwiese, bei den lichtdurchfluteten Räumen mit den vielen gemütlichen Ecken, beim ebenerdig zugänglichen Gartengeschoss mit Werk- und Hobbyräumen oder beim grosszügigen Platz zum Spielen und Toben für die Kinder? Entdecken Sie es selbst!

 

Das behagliche Zuhause wurde sehr gut unterhalten und teilweise erneuert. Ein umfassender Renovationsbedarf ist jedoch vorhanden. Mit etwas Geschick und Flair für den Baustil der «Fifties» zaubern Sie sich hier Ihr ganz privates Bijou! Freuen Sie sich auf viele gemütliche Stunden in Ihrem neuen Zuhause!

Das erwartet Sie
  • sehr sonnige, ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr
  • familienfreundliches Einfamilienhausquartier
  • Kindergarten, Primarschule und Grünzone in der Nähe
  • schöne, pflegeleichte Gartenanlage mit grosser Spielwiese
  • verglaster Eingangsbereich (Wintergarten)
  • Schwedenofen
  • finnische Sauna mit angegliedertem Ruhebereich
  • zwei Balkone
  • gedeckte, teilweise verglaste Terrasse mit Gartencheminée
  • viel Platz für Werken und Hobbies
  • integrierte Einzelgarage mit Hauszugang
  • zwei Aussenparkplätze
  • kurze Gehdistanz zu S-Bahnhof, Einkauf und Schulen
  • Autobahnanschluss Wettswil und Affoltern a.A. in wenigen Fahrminuten erreichbar

Gut zu wissen
  • Es besteht Renovationsbedarf. Der Innenausbau entspricht nicht mehr in allen Belangen dem heutigen Standard.
  • Nahe der Hauskante fliesst der eingedolte Dorfbach unterirdisch durch das Grundstück. Ein Neubau ist zurzeit nicht möglich.
  • Beheizt wird das Einfamilienhaus mit einer Störi Mantel Elektrozentralheizung mit Wasserspeicher. Die Heizung funktioniert bestens, Ersatzteile sind erhältlich. Eine Erneuerung mit Elektrobetrieb ist jedoch nicht mehr gestattet.

Raumkonzept

Erdgeschoss: verglaster Eingangsbereich (Wintergarten), Entrée, Küche, Wohnen – Essen mit Schwedenofen und Ausgang auf den Balkon.

 

Zwischengeschoss: Bad / WC, kleines Zimmer mit Ausgang auf die gedeckte, zweiseitig verglaste Terrasse, seitliche Storen.

 

Obergeschoss: drei Zimmer, Balkon mit Sicht ins Dorf, Estrich.

 

Untergeschoss: ebenerdiger Werkraum mit Fenster und separatem Zugang, Waschen mit Dusche, Raum mit finnischer Sauna und Ruhebereich, Heizungsraum mit Elektrozentralheizung, integrierte Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb.


Eckdaten

Baujahr 1947, Renovationsbedarf, Nettowohnfläche ca. 120m2, Nutzfläche ca. 230m2, (keine Grundrisspläne vorhanden), Gebäudevolumen 608m3, Grundstück 624m2, Elektrozentralheizung mit Wasserspeicher, Heizverteilung über Radiatoren, Wintergarten beim Eingangsbereich, zwei Balkone, gedeckte Terrasse mit Gartencheminée, integrierte Einzelgarage, zwei Aussenparkplätze.

 

Verkaufspreis CHF 890‘000