Wohnvergnügen – sonnig, ruhig, mit schöner Aussicht!

3-1/2-Zi Eigentumswohnung, reserviert

8907 Wettswil
Bäumlisächerstrasse 18
• Baujahr1974
• Wohnflächeca. 94 m2
• Nutzflächeca. 119 m2
• Referenznummerar626

Diese freundliche 3-1/2-Zi Eigentumswohnung ist zum Wohlfühlen gemacht. Schon die Lage in der Bäumlisächer-Siedlung im schönen Wettswil ist top: ruhig, sonnig, erhöht und eingebettet in herrliche Grünflächen. Im hochwertig renovierten Haus 18 wartet ein lichtdurchflutetes Zuhause mit attraktivem Grundriss auf Sie. Ein schönes Cheminée sorgt für Gemütlichkeit und die vielen Fensterflächen lassen auch an Regentagen viel Licht herein. Sonne satt bis spät am Abend geniessen Sie auf dem grossen, verglasten Balkon.

 

Das lichte Zuhause bedarf einer Renovation. Zaubern Sie sich hier ein kleines Paradies!

Das erwartet Sie
  • erhöhte, sonnige, ruhige Lage
  • wunderbar eingebettet in eine grüne Umgebung
  • Aussicht ins Grüne
  • grosser, verglaster Balkon mit Plattenboden
  • attraktiver, praktischer Grundriss mit vielen Fensterflächen
  • Wohnen mit Cheminée
  • offenes Essen mit Durchreiche von der Küche
  • Doppelparkplatz hintereinander in der Tiefgarage
  • Bushaltestelle und Kindergarten in kurzer Gehdistanz
  • Schule, Post und Einkauf in wenigen Gehminuten erreichbar
  • Autobahnanschluss in alle Richtungen
  • tiefer Steuerfuss von 88 %

Gut zu wissen
  • Das ausgezeichnet unterhaltene Mehrfamilienhaus wurde umfassend und hochwertig saniert: Fassadenisolation, Erdsonden-Wärmepumpe, 4B-Fenster Holz-Alu, Lift, Eingangsbereich mit Gegensprechanlage und Video, Briefkästen sowie im Mai 2017 die elektrischen Sonnenstoren.
  • Die Wohnung wurde gut unterhalten, hat jedoch Renovationsbedarf. Malerarbeiten, Ersatz der Teppichbeläge und eventuell Anpassungen in Küche und Nasszelle sind notwendig.
  • Eine Wandöffnung von der Küche zum Essbereich ist teilweise möglich.
  • Die Naherholungszone mit Naturschutzgebiet beginnt praktisch vor der Haustüre.

Raumkonzept

Entrée mit Garderobe, offenes Esszimmer, Wohnen mit Cheminée und Ausgang auf den gedeckten Balkon, zwei Zimmer, geschlossene Küche mit Durchreiche zum Esszimmer, Bad/WC mit Fenster. Kellerabteil, Doppelparkplatz hintereinander in der Tiefgarage (kein direkter Zugang zum Haus). 

 

Gemeinschaftlich: Waschküche, zwei Trocknungsräume.


Eckdaten

3. Obergeschoss in 7-Familienhaus, Baujahr 1974, umfassend saniert und erneuert, Lift, Nettowohnfläche ca. 94m2, Nutzfläche ca. 119m2, Teppichbeläge, Platten in Küche und Nasszelle, Erdsonden-Wärmepumpe, Wärmeverteilung mit Radiatoren, Kellerabteil, Waschküche und zwei Trocknungsräume zur gemeinschaftlichen Nutzung, ein Doppelparkplatz in der Tiefgarage.