Wohlfühloase – ein Stück
heile Welt mit Gartenparadies!

5-1/2-Zi Einfamilienhaus, reserviert

8912 Obfelden
Rüchligstrasse 49
• Baujahr1985
• Wohnflächeca. 200 m2
• Nutzflächeca. 310 m2
• Grundstück665 m2 + 57 m2
• Gebäudevolumen846 m3
• Referenznummerar629

Dieses freistehende 5-1/2-Zi Einfamilienhaus ist ein Schmuckstück, in das man sofort einziehen möchte. Für Wohlbefinden sorgen viel Licht und Raum, ein attraktiver Innenausbau mit harmonischem Grundriss und grosszügigen Zimmern.

 

Freuen Sie sich auf eine zauberhafte Gartenanlage mit grossem verglasten Pavillon, vielen lauschigen Sitzplätzen, Schatten spendendem Nussbaum, Spielwiese und leise plätscherndem Teich. Wenn es draussen kalt und ungemütlich ist, sind Sie im Wintergarten geschützt und der Natur ganz nah.

 

Entspannen, Kraft und Energie tanken Tag für Tag!

Das erwartet Sie
  • sonnige, familienfreundliche Lage
  • Einfamilienhausquartier in 30-Zone
  • wunderschöne, eingezäunte Gartenanlage
  • Sichtschutz mit begrünter Mauer und immergrünen Hecken
  • verschiedene lauschige Sitzplätze und Spielwiese
  • seitlicher Sitzplatz mit Gartenteich
  • grosser Nussbaum für natürlichen Sonnenschutz
  • vielseitig nutzbarer, verglaster Garten-Pavillon (ca. 25m2)
  • Gartenschopf
  • im Haus integrierter, beheizter Wintergarten
  • Wohnen mit Schwedenofen
  • viele Einbauschränke
  • Hobby- und Technikraum mit Aussenaufgang
  • Wärmepumpenheizung und Entkalkungsanlage
  • Garagengebäude mit Einzelgarage und rückseitigem Schopf für Fahrräder
  • zusätzlicher Parkplatz
  • ÖV, Schule, Kindergarten, Kinderkrippe und Hallenbad in der Nähe
  • Autobahnanschluss in einigen Fahrminuten erreichbar

Gut zu wissen
  • Das schöne Zuhause wurde laufend bestens unterhalten und umfassend renoviert. Die Liegenschaft präsentiert sich neuwertig, ohne Renovationsbedarf.
  • Gegen die Ottenbacherstrasse hin wurde der Garten mit einer begrünten Lärmschutzmauer abgeschirmt, seitlich und längsseitig mit immergrünen Hecken umfasst. Geschützt leben Sie in ihrem kleinen Paradies.
  • Fitnesscenter, Coop, Otto`s, Bäckerei, Volg (7 Tage offen) und viele andere Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie bequem in wenigen Gehminuten.

Raumkonzept

Eingangsgeschoss: gedeckter Eingangsbereich, Entrée mit Garderobe, Zimmer, WC / Dusche, halboffene Küche, Essen mit Gartenzugang, Wohnen mit Schwedenofen, beheizter Wintergarten.

 

Obergeschoss: WC / Bad im Zwischengeschoss, Vorplatz, grosses Elternzimmer mit kleinem Balkon, Estrich und kleiner Galerie, Zimmer mit kleinem Balkon, grossem Einbauschrank und Estrich.

 

Untergeschoss: beheizter, wohnlich ausgebauter Raum mit Fenster für Gäste oder Büro, Waschen mit Lavabo / WM und Tumbler, Hobby / Technik mit Aussenaufgang.


Eckdaten

Baujahr 1985, Anbau mit integriertem Wintergarten 1996, Gebäudevolumen 846m3, Grundstück 665m2 plus 57m2 gemeinschaftlicher Landanteil (Zufahrtsweg), Nettowohnfläche ca. 200m2, Nutzfläche ca. 310m2, Platten- und Parkettböden, Schwedenofen, Hobbyraum mit Aussenaufgang, Luft-Wasser-Wärmepumpe 2017, Wärmeverteilung über den Boden, Entkalkungsanlage, diverse Gartensitzplätze, Teich, Pavillon ca. 25m2, Geräteschopf, Einzelgarage mit rückseitig angebautem Schopf für Fahrräder, Aussenparkplatz.