Willkommen Zuhause!

6-1/2-Zi Eck-Reihenhaus, reserviert

8912 Obfelden
Winkelstrasse 45
• Baujahr1996
• Wohnflächeca. 140 m2
• Nutzflächeca. 185 m2
• Grundstück375 m2 + 2 m2
• Gebäudevolumen643 m3
• Referenznummerar632

Dieses grosszügige 6-1/2-Zi Eck-Reihenhaus präsentiert sich mit seinem KIeid aus Sichtmauerwerk einladend und modern. Herrlich ruhig und unmittelbar bei der Grünzone gelegen, bietet es einer Familie einen wunderbaren, sicheren Lebensraum.

 

Lichtvolle Zimmer und das hohe Giebeldach mit weiss lasierter Untersicht aus Holz, garantieren Wohlbehagen zu jeder Tageszeit. Ein lauschiger Garten erweitert das harmonische Wohnerlebnis von drinnen nach draussen.

 

Ein perfektes Zuhause für Familien oder solche, die es werden möchten!

Das erwartet Sie
  • wunderbar ruhige, sehr sonnige Lage
  • familienfreundliches Wohnquartier ohne Durchgangsverkehr
  • herrliches Naherholungsgebiet vor der Haustüre
  • Aussicht aus dem Dachgeschoss
  • beste Privatsphäre
  • wunderschön bepflanzter, lauschiger Garten mit kleiner Spielwiese
  • gedeckter Sitzplatz beim Wohnbereich
  • Küche mit Ausgang auf den vorderen Sitzplatz
  • Schopf für Velo und Gartengeräte beim Hauseingang
  • gedeckter Eingangsbereich
  • eigene Öl-Zentralheizung
  • gemeinschaftliche Nebenkosten nur bei der Tiefgarage
  • vollständig unterkellert mit viel Platz
  • zwei lichtdurchflutete Nasszellen mit Sicht ins Grüne
  • Aussenparkplatz
  • Parkplatz in der Tiefgarage ohne direkten Hauszugang
  • ÖV, Schule, Kindergarten und Einkauf bequem erreichbar
  • Autobahnanschluss wenige Fahrminuten entfernt

Gut zu wissen
  • Das schöne Zuhause präsentiert sich bestens unterhalten und einzugsbereit.
  • Es fallen nur gemeinschaftliche Nebenkosten für die Tiefgarage an. Das Einfamilienhaus ist autonom mit eigener Öl-Zentralheizung.
  • Zwei Kinderzimmer sind mit Einbauschränken und Leichtbauwand unterteilt und kann nach Bedarf mit wenig Aufwand zu einem grossen Zimmer geöffnet werden.

Raumkonzept

Erdgeschoss: Vorhof mit Sitzplatz, Schopf und gedeckter Hauseingang, Entrée mit Garderobe, halboffene Küche, Wohnen – Essen mit mehreren Ausgängen in den Garten.

 

Obergeschoss: drei Zimmer, Nasszelle mit WC/DU und Fenster.

 

Dachgeschoss: zwei Zimmer, WC/Bad mit Fenster.

 

Untergeschoss: Mehrzweckraum mit WM/TU/Lavabo, Keller, Heizungsraum mit Heizanlage und Öltank.


Eckdaten

Baujahr 1996, Nettowohnfläche ca. 140m2, Nutzfläche ca. 185m2, Gebäudevolumen 643m3, Grundstück 375m2 plus 2m2 gemeinschaftlicher Landanteil; Parkett im Wohnen – Essen, Plattenböden in Küche und Nasszellen, neuer Teppich (rutschfest) auf den Treppen, Laminatböden in den Schlafräumen, eigene Ölzentralheizung, Wärmeverteilung über den Boden, gedeckter Sitzplatz beim Wohnbereich, Vorhof mit Sitzplatz, Schopf für Velos und Gartengeräte, Aussenparkplatz, ein Parkplatz in der Tiefgarage.