Stattliches Fachwerkhaus – ein Stück heile Welt in Rifferswil!

6-1/2 bis 7-1/2-Zi Fachwerkhaus, reserviert

8911 Rifferswil
Hägiweidstrasse 6
• Baujahr1860
• Wohnflächeca. 206 m2
• Nutzflächeca. 250 m2
• Grundstück272 m2
• Gebäudevolumen899 m3
• Referenznummerar635

Lieben Sie alte Bausubstanz und möchten Sie nicht auf modernsten Komfort verzichten? Von viel Grün umgeben, bietet Ihnen das charmante, einseitig angebaute 6-1/2 bis 7-1/2-Zi Fachwerkhaus viel Platz und einen hochwertigen, komfortablen Innenausbau.

 

Sorgfältig und liebevoll wurde das Traumhaus bis ins kleinste Detail perfekt renoviert und ausgebaut. Alt und neu verbinden sich gekonnt zu lichter, harmonischer Grosszügigkeit. Herzstück und Lebensmittelpunkt des wunderbaren Zuhauses ist die behagliche Wohnküche mit direktem Zugang zum lauschigen Sitzplatz. Massivholzböden, breite Fensterbänke, heimelige Zimmer, zweigeteilter Wohnbereich mit attraktivem Ofen aus Gusseisen, Nischen und wunderschön gestaltete Nasszellen werden auch anspruchsvolle Wohnliebhaber begeistern. Hier fühlt man sich sofort geborgen und daheim.

 

Lassen Sie sich verzaubern!

Das erwartet Sie
  • wunderbar ruhige, sonnige und familienfreundliche Lage
  • unmittelbare Nähe zur Landwirtschaft und Grünzone
  • schöne Aussicht aus dem Dachgeschoss
  • lauschiger kleiner Garten mit gemütlichem Sitzplatz und Pergola
  • wunderschöne alte Bausubstanz, hochwertig ausgebaut und renoviert
  • Raumhöhen zwischen 2.13m bis 2.91m
  • modernster Komfort
  • einladende Wohnküche mit zwei Ausgängen in den Garten
  • französische Landhausküche der Holzwerkstatt Sommer, Rifferswil
  • Massivholzböden in Eiche und Fichte
  • schöner Holzofen aus Gusseisen im Wohnbereich
  • grosser, voll isolierter Estrich mit Fenster
  • gepflasterte Zufahrt mit zwei Aussenparkplätzen
  • Tiefgaragenplätze zur Miete möglich
  • Schulen, Einkauf und ÖV in bequemer Gehdistanz
  • Kindergarten und Primarschule mit Tagesbetreuung; www.schule-rifferswil.ch

Gut zu wissen
  • 2014 wurde das prächtige Fachwerkhaus umfassend erneuert. Der Totalumbau präsentiert sich sehr hochwertig mit modernstem Komfort, technisch und energetisch auf dem neusten Stand. Beheizt wird das Zuhause mit einer Erdsonden-Wärmepumpe.
  • Das Tenn, versehen mit einem Holz-Flügeltor und direktem Hauszugang, bietet viel Stauraum oder Platz für einen kleineren PW.
  • Zwei Aussenparkplätze gehören zur Liegenschaft. Garagenparkplätze können in unmittelbarer Nachbarschaft gemietet werden.

Raumkonzept

Erdgeschoss: Entrée, Vorraum mit Garderobe, Wohnküche mit zwei Ausgängen in den Garten, Gäste-WC, Technik-Heizungsraum mit WM/TU, Abstellraum/Garage.

 

Wohngeschoss: grosser Wohnbereich mit Ofen aus Gusseisen.

 

Zwischengeschoss: Schlafzimmer mit Einbauschrank, Zimmer, Bad/DU/WC.

 

Dachgeschoss: grosser Vorraum, drei Zimmer, DU/WC, isolierter Estrich mit Fenster.


Eckdaten

Ehemalige Scheune, Baujahr 1860, umfassender Totalumbau 2014, Nettowohnfläche ca. 206m2, Nutzfläche ca. 250m2, Gebäudevolumen 899m3, Grundstück 272m2, Gartensitzplatz mit Pergola, Massivholzböden in Eiche und Fichte, Haushaltgeräte V-Zug, Ofen aus Gusseisen, Erdsonden-Wärmepumpe, Heizverteilung über den Boden und Radiatoren, isolierter Estrich mit Fenster, Abstellraum/Garage, zwei Aussenparkplätze.