Wohlfühlzuhause mit bester Infrastruktur
in nächster Nähe!

5-1/2-Zi Reihen-Einfamilienhaus, CHF 780'000

8912 Obfelden
Ottenbacherstrasse 62
• Baujahr1978
• Wohnflächeca. 130 m2
• Nutzflächeca. 200 m2
• Grundstück145 m2 + 66 m2
• Gebäudevolumen613 m3
• Referenznummerar636

Aussen kompakt und innen sehr grosszügig, präsentiert sich dieses schmucke, mit viel Holz ausgestattete 5-1/2-Zi Reihen-Einfamilienhaus. Ein familienfreundlicher, attraktiver Grundriss sorgt für viel Freiraum und Platz für Büro und Hobbies. In diesem heimeligen Zuhause fühlen sich sowohl Paare als auch Familien wohl.

 

Beste, komfortable Wohnqualität und eine vorzügliche Infrastruktur in nächster Nähe garantieren ein angenehmes Leben.

 

Anschauen und verlieben!

Das erwartet Sie
  • sonnige, leicht erhöhte Lage
  • familienfreundliche Wohnsiedlung «Halten II»
  • attraktiver, gemeinschaftlicher Kinderspielplatz
  • Hauszugang über ein paar Treppenstufen erreichbar
  • kleiner Blumengarten vor dem Haus
  • lauschiger Garten mit Sitzplatz beim Wohnbereich
  • zwei kleine Balkone
  • heimeliger Innenausbau mit viel Holz
  • grosszügiger Grundriss mit viel Platz
  • offenes Studio/Atelier im Dachgeschoss
  • grosser Mehrzweckraum mit Lichtschacht im UG (ausbaubar)
  • eigene Luft/Wasser-Wärmepumpenheizung
  • Alarmanlage
  • Aussenparkplatz
  • Einzelgarage ohne direkten Hauszugang
  • ÖV, Schule, Kindergarten und Einkauf in nächster Nähe
  • Autobahnanschluss wenige Fahrminuten entfernt

Gut zu wissen
  • Die Liegenschaft wurde laufend bestens unterhalten und präsentiert sich sehr gepflegt. Bereits erneuert wurden Wärmepumpe, Boiler, Parkettböden, Fenster und das Gäste-WC. Einzig das Bad entspricht nicht mehr dem heutigen Standard und der Teppichbelag auf der Treppe bedarf einer Erneuerung.
  • Das Einfamilienhaus ist autonom und verfügt über eine eigene Luft/Wasser-Wärmepumpenheizung.
  • Schule, Kindergarten, Hallenbad, Fitnesscenter, Coop, Otto’s, Volg (7 Tage offen), Bäckerei mit Café und viele andere Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie bequem in wenigen Gehminuten.

Raumkonzept

Erdgeschoss: gedeckter Vorplatz mit kleinem Garten, Entrée mit Garderobe, Gäste-WC mit Fenster, halboffene Küche mit Fenster, Wohnen – Essen mit Ausgang auf den gedeckten Gartensitzplatz.

 

Obergeschoss: Vorraum mit Reduit, drei Zimmer, alle mit Balkonzugang, Bad/WC mit Fenster.

 

Dachgeschoss: Studio/Atelier mit angegliedertem Abstellraum (ausbaubarer Estrich mit Dachfenster).

 

Untergeschoss: Mehrzweckraum mit Lichtschacht, Keller, Technik/Heizungsraum mit Luft/Wasser-Wärmepumpe, Boiler, Waschmaschine und Lavabo.


Eckdaten

Baujahr 1978, sehr gut unterhalten, Nettowohnfläche ca. 130m2, Nutzfläche ca. 200m2, Gebäudevolumen 613m3, Grundstück 145m2 plus 66m2 gemeinschaftlicher Landanteil; Plattenböden im Eingangsgeschoss und in den Nasszellen, Parkettböden in den Zimmern und im Studio/Atelier, PVC-Bodenbelag im Mehrzweckraum, eigene Luft/Wasser-Wärmepumpenheizung, Wärmeverteilung über den Boden, gedeckter Sitzplatz, kleiner Garten
mit Biotop, Aussenparkplatz, Einzelgarage.

 

Verkaufspreis: CHF 780'000 inkl. Aussenparkplatz, Einzelgarage CHF 35'000