Sinnliches Wohnen mit Aussicht, Terrassen und Garten!

5-1/2-Zi Einfamilienhaus, CHF 1'580'000

8907 Wettswil
Ackerweg 4
• Baujahr1990
• Wohnflächeca. 144 m2
• Nutzflächeca. 230 m2
• Gebäudevolumen3760 m3 (4 Einh.)
• Referenznummerar638

Vier Häuser vereinen sich am Sonnenhang von Wettswil zu einem vierblättrigen Kleeblatt. Das zum Verkauf stehende, exklusive 5-1/2-Zi Haus ist wahrlich ein Glücksfall für verwöhnte Wohnliebhaber. Hier erleben Sie den Luxus der erstklassigen Wohnlage mit toller Fernsicht, Terrassengenuss und entspanntem Chillen im lauschigen Garten.

 

Ein einladendes Entree empfängt die Bewohner und lässt den Blick befreiend in den Garten wandern. Das Herzstück und Familienzentrum des Hauses ist das lichte Dachgeschoss mit seinen überhohen Wohnräumen, grossen Fensterflächen und der Dachuntersicht in Holz. Hier schweift der Blick über die offene Küche, den gemütlichen Essbereich und durch den luftig gestalteten Wohnraum in die Ferne. Zwei Terrassen erweitern fliessend das herrliche Wohnerlebnis nach draussen. Ein einmaliges Zusammenspiel von Licht, Raum und Aussicht.

 

Überzeugen Sie sich selbst, Sie werden begeistert sein!

Das erwartet Sie
  • erhöhte, sehr ruhige Lage am Sonnenhang
  • herrliche Weitsicht
  • gepflegtes, familienfreundliches Einfamilienhausquartier
  • schönstes Naherholungsgebiet in nächster Nähe
  • lauschiger Garten mit Sitzplatz
  • lichtdurchflutete Liegenschaft mit bester Privatsphäre
  • Dachgeschoss mit überhohen Räumen und zwei Terrassen
  • Sonnenterrasse West mit Reduit und Aussicht
  • Terrasse Ost mit Ausbaureserven für beheizten Wintergarten
  • dekoratives Cheminée im Wohnbereich
  • Platz für Hobbys und Werken
  • Aussenzugang ins Untergeschoss
  • zwei Parkplätze in der Tiefgarage
  • Option für dritten Parkplatz
  • ÖV in der Nähe
  • Einkauf, Schule und Kindergarten in bequemer Gehdistanz
  • Autobahnanschluss in alle Richtungen
  • günstiger Steuersatz 85%

Gut zu wissen
  • Spross Kleeblatthaus A2, die einzigartige Architektur orientiert sich an der Natur. Vier Häuser vereinen sich zu einem vierblättrigen Kleeblatt. Die Einheiten wurden neben- und übereinander zu einem Baukörper zusammengefasst. Unter diesem Link
    https://www.yumpu.com/de/document/read/611590/haus-e-untergeschoss-erdgeschoss-spross
    finden Sie viele interessante Details.
  • Das lichte Zuhause wurde bestens unterhalten und laufend renoviert. Rundum erneuert sind die Küche und die beiden Nasszellen. Das Haus präsentiert sich bezugsbereit, ohne Renovationsbedarf.

Raumkonzept

Erdgeschoss: Garten, Sitzplatz beim Eingangsbereich, gedeckter Eingang, Eingangshalle, zwei Zimmer, Dusche / WC, Elternzimmer mit Bad / WC.

 

Dachgeschoss: offene Küche mit Terrassenzugang, Essen mit Ausgang auf die Terrasse Ost, Wohnen mit Cheminée und Ausgang auf die Terrasse West (teilweise gedeckt mit Reduit), offenes Studio.

 

1. Untergeschoss: Vorplatz, Hobby- oder Abstellraum mit Sauna, Technik / Waschen, Werkstatt mit Lichtschacht, Abstellraum, Aufgang in den Garten.

 

2. Untergeschoss: Vorplatz, Abstellfläche für zusätzliche Garderobe, Fahrräder usw., Zugang in die Tiefgarage.


Eckdaten

Baujahr 1990, Eckhaus A2 im Stockwerkeigentum, sehr gut unterhalten und erneuert, Gebäudevolumen 3760m3 (vier Einheiten), Nettowohnfläche ca. 144m2, Nutzfläche ohne Terrassen ca. 230m2, Terrasse Ost mit Ausbaureserven für beheizten Wintergarten, Terrasse West teilweise gedeckt mit Reduit, Naturstein-, Platten- und Parkettböden, gemeinschaftliche Ölzentralheizung, Heizverteilung über Boden und Radiatoren, Aussenzugang in das Untergeschoss, Garten mit Sitzplatz ca. 220m2, zwei Parkplätze in der Tiefgarage mit Hauszugang.

 

Verkaufspreis: CHF 1'580'000, zwei Parkplätze in der Tiefgarage à CHF 35'000, Option zusätzlicher Parkplatz