Familientraum mit Gartenparadies!

5-1/2-Zi Einfamilienhaus, CHF 1'350'000

8912 Obfelden
Rüchligstr. 37
• Baujahr1983
• Wohnflächeca. 125 m2
• Nutzflächeca. 215 m2
• Grundstück625 m2
• Gebäudevolumen599 m3
• Referenznummerar641

Dieses freistehende 5-1/2-Zi Einfamilienhaus ist ein Schmuckstück, in das man sofort einziehen möchte. Rundum erneuert, präsentiert es sich mit seinem hochwertigen Innenausbau modern und behaglich zugleich.

 

Freuen Sie sich auf ein hauseigenes Kino mit tollem Sound, auf kuschelige Stunden am Cheminée und auf den hellen Hobbyraum mit Aussenzugang.

 

Der liebevoll gepflegte, wunderschöne Garten lässt das Herz von Gartenliebhabern höherschlagen. Hier findet jedes Familienmitglied sein eigenes Plätzchen zum Entspannen, Spielen und Geniessen.

Das erwartet Sie
  • sonnige, familienfreundliche Lage am Ende einer Sackgasse
  • Einfamilienhausquartier in 30-Zone
  • traumhafte Gartenanlage mit vielen Sträuchern und Spielwiese
  • herrlicher Kirschbaum sorgt für natürlichen Sonnenschutz
  • grosser Gartenschopf
  • gedeckter Sitzplatz mit Natursteinplatten
  • Cheminée mit Speicherwand
  • luxuriöses Heimkino
  • Hobbyraum mit Fenster und Aussenaufgang
  • komfortable Holzpellet-Heizung mit hervorragender Ökobilanz und günstigen Heizkosten
  • Garagengebäude mit Einzelgarage, davor liegendem Parkplatz und zusätzlichem Parkplatz
  • ÖV, Schule, Kindergarten, Kinderkrippe und Hallenbad in der Nähe
  • Autobahnanschluss in wenigen Fahrminuten erreichbar

Gut zu wissen
  • Das schöne Zuhause wurde umfassend renoviert und erneuert. Die Liegenschaft präsentiert sich neuwertig, ohne Renovationsbedarf und einzugsbereit.
  • 2017 wurden neue Fenster in Holz-Metall mit Dreifachverglasung eingebaut, im Erdgeschoss zusätzlich mit Verbund-Sicherheitsglas. So lässt sich das Heimkino oder Musikzimmer mit vollem Sound geniessen.
  • Fitnesscenter, Coop, Otto`s, Bäckerei, Volg (7 Tage offen) und viele andere Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie bequem in wenigen Gehminuten.

Raumkonzept

Eingangsgeschoss: gedeckter Eingangsbereich, Entrée mit Garderobe, WC/Dusche, halboffene Küche, Essen- Wohnen mit Cheminée und Gartenzugang, Zimmer mit Heimkino.

 

Obergeschoss: Vorplatz, Bad/WC und Elternzimmer, beide mit Zugang auf kleinen Balkon, zwei Zimmer mit Balkonzugang, kleiner Estrich in der Dachschräge, Estrich unter dem Dach.

 

Untergeschoss: Hobbyraum mit Fenster und Aussenaufgang, Keller, Hauswirtschaft/Technik mit WM/Tumbler und Lavabo, Raum für Pelletlager.


Eckdaten

Baujahr 1983, bestens unterhalten und erneuert, Gebäudevolumen 550m3, Garage 49m3, Grundstück 568m2 plus 57m2 gemeinschaftlicher Landanteil (Zufahrtsweg), Nettowohnfläche ca. 125m2, Nutzfläche ca. 215m2, Parkett- und Plattenböden, Cheminée mit seitlichem Wärmespeicher, Hobbyraum mit Aussenaufgang, ÖkoFEN Pellematic Smart Pelletheizung 2014, Wärmeverteilung über Radiatoren, zwei Balkone, wunderschöne Gartenanlage, gedeckter Sitzplatz mit Natursteinplatten, Geräteschopf, Einzelgarage und Aussenparkplatz.

 

Verkaufspreis: CHF 1'350'000