Wohnvergnügen – familienfreundlich,
sonnenverwöhnt mit Aussicht!

5-1/2-Zi Einfamilienhaus, verkauft

8908 Hedingen
Kreuzrain 7
• Baujahr1953
• Wohnflächeca. 145 m2
• Nutzflächeca. 230 m2
• Grundstück502 m2
• Gebäudevolumen698 m3
• Referenznummerar645

Dieses schmucke, freistehende 5-1/2-Zi Einfamilienhaus wird auch Sie verzaubern. An privilegierter Lage verwöhnt Sie dieses wunderbare Zuhause mit bester Besonnung, lichten Räumen und viel Platz für Hobbys. Einladende Sitzplätze, eine Spielwiese und lauschige Rückzugsmöglichkeiten machen den Garten zum Ort der Entspannung. Ein Paradies für Naturliebhaber, Kinder und Haustiere.

 

Herzlich willkommen im neuen Zuhause!

Das erwartet Sie
  • sehr sonnige, ruhige Lage in Einfamilienhausquartier
  • in Sackgasse gelegen, nur wenig Anwohnerverkehr
  • schöne Weitsicht
  • gepflegter Garten mit Pergola und Spielwiese
  • grosse, gedeckte Gartenterrasse
  • helle Räumlichkeiten
  • zwei Nasszellen
  • viel Platz für Hobbys
  • zwei Einzelgaragen, eine davon mit direktem Hauszugang
  • Aussenparkplatz
  • herrliches Naherholungsgebiet in der Nähe
  • S-Bahnhof, Einkauf, Kindergarten und Schulen in Gehdistanz
  • direkte Busverbindung nach Zürich-Enge
  • Autobahnanschluss Wettswil und Affoltern a.A. in wenigen Fahrminuten erreichbar

Gut zu wissen
  • Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Vollständig erneuert wurde das Erdgeschoss. Dazu gehören, Bodenbeläge, Küche mit Induktionsherd, Dusche/WC, WM/Tumbler, elektrisch bedienbare Rollos im Wohnen sowie sämtliche Fenster im ganzen Haus in Holz/Metall mit integriertem Insektenschutz.
  • Das Obergeschoss mit Bad/Dusche/WC, kleiner Küche und drei Zimmern hat Renovationsbedarf. Wand und Bodenbeläge müssen ersetzt werden. Die betagten Eigentümer haben nur das renovierte Erdgeschoss bewohnt.
  • Der Sicherungskasten mit FI-Schutzschaltern ist auf dem neusten Stand.

Raumkonzept

Wohngeschoss: Hauseingang über wenige Treppenstufen erreichbar, Entrée, Garderobe, Schrank mit Waschturm, Korridor, WC/Dusche, Schlafen mit getrennter Ankleide, halboffene Küche, Essen, Wohnen mit Fensterfront und Ausgängen auf die gedeckte Gartenterrasse und in den Garten, seitlich angebaute Einzelgarage ohne direkten Hauszugang, Aussenparkplatz.

 

Obergeschoss: drei Zimmer, kleine Küche sowie Bad/Dusche/WC.

 

Untergeschoss: grosser Abstellraum, Naturkeller, Heizraum mit Öltank, Garage mit direktem Hauszugang, Geräteraum.


Eckdaten

Baujahr 1953, bestens unterhalten und erneuert, Renovationsbedarf im Obergeschoss, Nettowohnfläche ca. 145m2, Nutzfläche ca. 230m2, Gebäudevolumen 698m3, Grundstück 502m2, Ölzentralheizung, Heizverteilung über Radiatoren, Platten-, Kork- und Teppichbeläge, Gartenterrasse mit gedecktem Sitzplatz und Beschattung, Pergola im Garten, Geräteraum, zwei Einzelgaragen, eine davon mit direktem Zugang ins Haus, ein Aussenparkplatz.

 

Verkaufspreis CHF 1'450'000