Dorfhaus mit grossem, lauschigem Garten und Baulandreserven!

5-1/2-Zi Einfamilienhaus, verkauft

8134 Stallikon
Chüeweidweg 2
• Baujahr1935 / 2000
• Wohnflächeca. 144 m2
• Nutzflächeca. 257 m2
• Grundstück958 m2
• Gebäudevolumen759 m3 / 27 m3
• Referenznummerar652

In dieses freistehende, charmante 5-1/2-Zi Einfamilienhaus mit seinem herrschaftlichen Garten werden Sie sich sofort verlieben.

 

Ein grosser Wohnbereich und freundliche Zimmer mit vielen Fenstern laden zum behaglichen Wohnen ein. Der liebevoll gepflegte Rundumgarten mit altem Baumbestand, lauschigem Sitzplatz und Pflanzbeeten, bietet wertvollen Lebensraum zum Gärtnern, Spielen, Geniessen und Entspannen. Zum wohnlichen Zuhause gehört ein Gartenschopf, der zurzeit als Büro genutzt wird. Platz für eigene Ideen.

 

Vielleicht werden Ihre Wohnträume bald wahr!

Das erwartet Sie
  • sonnige, familienfreundliche Lage im Ortsteil Sellenbüren
  • grosser Garten mit Spielwiese und altem Baumbestand
  • lauschiger Sitzplatz
  • Blumen- und Gemüsegarten
  • Gartenschopf, wird zurzeit als Büro genutzt
  • helle Räume mit vielen Fenstern
  • grosser, überhoher Wohnbereich mit Cheminée-Ofen
  • zwei bis drei Aussenparkplätze
  • Schule und Kindergarten ca. 500 Meter entfernt
  • Coop und Bushaltestelle um die Ecke
  • direkte Busverbindung nach Zürich und zum S-Bahnhof Birmensdorf
  • gute Autobahnanbindung
  • günstiger Steuersatz 85%

Gut zu wissen
  • Das Grundstück von 958m2 liegt in der Wohnzone W2 und verfügt über eine Ausnutzungsziffer von 35%.
  • Die Ausnutzungsreserven lassen eine Erweiterung der bestehenden Liegenschaft oder eine grosszügige Neubebauung zu.
  • Im Jahre 2000 wurde das Einfamilienhaus mit einem Anbau erweitert. Ein grosszügiger Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf den Balkon ist entstanden.
  • Das Einfamilienhaus wurde liebevoll gepflegt und unterhalten. Den Ansprüchen und Bedürfnissen
    der neuen Eigentümer entsprechend, besteht Renovationsbedarf. Im Obergeschoss müssen
    die Schlafräume aufgefrischt und modernisiert werden.

Raumkonzept

Wohngeschoss im Hochparterre: Zugang über wenige Treppenstufen, Entrée mit Garderobe, separates WC, Elternzimmer mit WC/Dusche, geschlossene Küche mit Ausgang auf den Balkon, Essen – Wohnen mit Zugang auf den Balkon.

 

Obergeschoss: Vorplatz, zwei Kinderzimmer, kleines Zimmer, Bad/WC.

 

Dachgeschoss: Estrich, nicht isoliert.

 

Untergeschoss: von innen und aussen zugänglich, zwei Kellerräume, Werkstatt, Heizungsraum mit Öl-Tank, Waschküche.


Eckdaten

Dorfhaus, Baujahr 1935, Anbau 2000, Gebäudevolumen 759m3, Gartenschopf, Baujahr 1950, Gebäudevolumen 27m3, Grundstück 958m2, Bauzone W2, Ausnutzungsziffer 35%, Nettowohnfläche ca. 144m2, Nutzfläche ca. 257m2, Parkett-, Platten- und Laminatböden, Ölzentralheizung, Heizverteilung über Radiatoren, Untergeschoss von aussen ebenerdig zugänglich, grosser Garten mit Sitzplatz, zwei Aussenparkplätze.