Schönste Wohnlage mit herrlicher Weitsicht!

3-1/2-Zi Wohnung, verkauft

8908 Hedingen
Bachtalenstr. 4
• Baujahr1973
• Wohnflächeca. 86 m2
• Nutzflächeca. 105 m2
• Referenznummerar656

An wunderbarer Wohnlage im ersten OG, hat Ihnen diese behagliche 3-1/2-Zi Wohnung viel zu bieten. Blicken Sie aus dem Fenster und vom Balkon, schweben Sie beinahe über dem Dorf. Gemütlich in der Stube sitzend, vermittelt die befreiende und wunderschöne Panoramasicht ein einzigartiges Wohngefühl.

 

Das Wohnen-Essen ist grosszügig und hell mit einem schönen Cheminée für lauschige Stunden. Praktische Details wie Reduit, bequemes Entrée mit eingebauter Garderobe und ein separater Abstell-/Hobbyraum erleichtern das Leben.

 

Die Wohnung hat Renovationsbedarf. Hier können Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihrem eigenen Geschmack gestalten. Vor Ihrer Haustüre beginnt ein wunderschönes Naherholungsgebiet. Freude und Entspannung pur – jedes Mal, wenn Sie nach Hause kommen.

Das erwartet Sie
  • privilegierte, sehr ruhige Lage am Sonnenhang
  • unverbaubare, wunderschöne Weitsicht
  • an einer Wohnstrasse (Sackgasse) gelegen
  • angrenzend an wunderschönes Naherholungsgebiet
  • südseitiger, gedeckter Balkon
  • Warmluft-Cheminée
  • halboffene Küche
  • Reduit
  • separater Abstell-/Hobbyraum mit Waschmaschine
  • Parkplatz in der Tiefgarage, ohne direkten Hauszugang
  • S-Bahn nach Zürich und Zug
  • Postauto nach Sihl-City / Zürich-Enge
  • Autobahnanschluss in wenigen Fahrminuten erreichbar

Gut zu wissen
  • Das Mehrfamilienhaus wurde gut unterhalten: Ersatz der Rohr- und Wasserleitungen 2006, Dachsanierung 2007, Sanierung Tiefgarage 2017 sowie Ersatz der Heizanlage mit Umstellung auf Fernwärme 2020.
  • Die Wohnung wurde gut gepflegt, hat jedoch Renovationsbedarf. Malerarbeiten, Ersatz der Teppichbeläge in Gang und Schlafräumen sowie Anpassungen in Küche und Nasszellen sind notwendig.

Raumkonzept

1. Obergeschoss: Entrée mit Einbaugarderobe, Wohnen mit Cheminée und Ausgang auf den Balkon, halboffene Küche, Essbereich, Gang, Reduit, Gäste-WC, Nasszelle mit Bad, Doppellavabo und Fenster, zwei Zimmer.

 

Eingangsgeschoss: Abstell-/Hobbyraum mit WM.


Eckdaten

3-1/2-Zi Wohnung in 5-Familienhaus, 1. OG, ohne Lift, Baujahr 1973, Nettowohnfläche ca. 86m2, Nutzfläche ca. 105m2, Anschluss an die Fernwärme, Heizverteilung über Radiatoren, Parkett-, Platten- und Teppichböden, Warmluft-Cheminée, Abstell-/Hobbyraum mit WM. Zur gemeinschaftlichen Nutzung: Abstellraum für Fahrräder und Kinderwagen, Trocknungsraum, Kinderspielplatz. Garageneinstellplatz in der Tiefgarage ohne direkten Hauszugang.