Familienparadies – modernes, unbeschwertes Wohnen mit Aussicht und lauschigem Garten!

6-1/2-Zi Eck-Haus, CHF 1'350'000

8932 Mettmenstetten
Niederfeldstr. 39
• Baujahr1976 / 2019
• Wohnflächeca. 166 m2
• Nutzflächeca. 200 m2
• Grundstück275 m2 + 114.5 m2
• Gebäudevolumen591 m3
• Referenznummerar659

Träumen Sie von einem gepflegten Eigenheim an kinderfreundlicher, sonniger und ruhiger Lage?
In Mettmenstetten, im beliebten Niederfeld-Quartier, verwöhnt dieses attraktive 6-1/2-Zi Eck-Haus auch anspruchsvolle Familien. Die lichtvollen Räume, der geschmackvolle, wohnliche Innenausbau und der Blick vom Sofa aus in die Ferne werden Sie begeistern.

 

Familienfreundlich zeigt sich auch der praktische Grundriss. Im Gartengeschoss wurde der Wohnraum mit Leichtbauwänden in zwei Räume unterteilt. Dieser Bereich, der über WC/Dusche verfügt, lässt sich auch bestens für Gäste und Home-Office nutzen. Ein Rückbau zu einem Wohnraum ist mit wenig Aufwand möglich.

 

Spielen und geniessen lässt es sich im lauschigen Garten und auf der Terrasse; ein begehrter Treffpunkt für die Familie und Freunde. Ein wunderbares Wohnen, nahe von Schule und Kindergarten.

Das erwartet Sie
  • sehr schöne, ruhige Lage mit unverbaubarer Aussicht
  • familienfreundliches Wohnquartier Niederfeld mit viel Grün- und Spielfläche
  • kein Autoverkehr
  • lauschiger Garten mit Cheminée und Pflanzbeet
  • gemütliche Gartenterrasse mit Holzdeck
  • Gartenschopf mit Velounterstand
  • lichtvolle, moderne Räume mit Holzriemenböden in Eiche
  • viel Fensterfläche mit elektrischen Rollos
  • Cheminée-Anschluss im Wohnbereich
  • zwei Parkplätze in der Tiefgarage ohne direkten Hauszugang
  • Piazza mit Grill, Aufenthalts- und Partyraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
  • wunderschönes Naherholungsgebiet in nächster Nähe
  • Schule, Kindergarten und Sportplatz in kurzer Gehdistanz
  • S-Bahn-Anschluss nach Zürich und Zug.
  • Autobahnanschluss Affoltern a.A. in wenigen Fahrminuten erreichbar

Gut zu wissen
  • Das Haus wurde 2019 im hinteren Bereich erweitert, indem der Balkon im Obergeschoss und der Sitzplatz im Gartengeschoss zu Wohnfläche umgebaut wurde. Seitlich wurden zwei zusätzliche Fenster eingebaut und alte Fenster gegen Holz/Metall-Fenster ersetzt.
  • 2014 wurde das Flachdach saniert, 2015 die Fassade renoviert und gestrichen, 2018 erhielt die Liegenschaft zusammen mit den drei Nachbarhäusern eine gemeinschaftliche Luft-Wasser-Wärmepumpenheizung.
  • Die Liegenschaft ist bestens unterhalten und wurde laufend renoviert. Einzig das Bad im Obergeschoss bedarf einer Auffrischung.

Raumkonzept

Eingangsgeschoss: Hauseingang, Entrée mit Garderobe und Gäste-WC, halboffene Küche, Wohnen – Essen mit Zugang auf die Gartenterrasse.

 

Obergeschoss: Vorplatz mit Einbauschränken, drei Zimmer, zwei davon mit Zugang auf den Balkon, Nasszelle mit WC/Dusche/Wanne/Lavabo und Fenster.

 

Gartengeschoss: Technikraum mit WM/TU, Luftschutzraum (Keller), kleiner Keller, Dusche/WC, zwei Zimmer mit Ausgang
in den Garten.


Eckdaten

Baujahr 1976, laufend renoviert, 2019 Wohnfläche erweitert, Nettowohnfläche ca. 166m2, Nutzfläche ca. 200m2, Gebäudevolumen 591m3, Grundstück 275m2 plus 114.5m2 gemeinschaftlicher Landanteil; Cheminée-Anschluss im Wohnbereich, Holzriemenböden in Eiche, Plattenböden, gemeinschaftliche Luft-Wasser-Wärmepumpe (vier Häuser), Wärmeverteilung über Boden- resp. Decke, Garten mit Wiese und Pflanzbeet, Gartenterrasse mit Holzdeck, Garten-Cheminée, kleiner Schopf mit Velounterstand, zwei Parkplätze in der Einstellhalle.

 

Verkaufspreis: CHF 1'350'000, zwei Parkplätze in der Einstellhalle à CHF 35'000