Bezaubernder kleiner 3-Zi Hausteil – ein Stück heile Welt in Rifferswil!
3-Zi Hausteil, verkauft
| 25 Ausserfeldstr. 7 | |
|---|---|
| • Baujahr | 1850/1989 |
| • Wohnfläche | ca. 73 m2 |
| • Nutzfläche | ca. 100 m2 |
| • Referenznummer | ar662-1 |
Lieben Sie alte Bausubstanz und möchten Sie nicht auf modernen Komfort verzichten? Mitten im alten Dorfteil von Rifferswil, wunderbar ruhig gelegen, wartet dieser charmante 3-stöckige Hausteil auf Individualisten, die das Besondere suchen. Die Räumlichkeiten lassen sich flexibel Ihren Bedürfnissen entsprechend nutzen.
Sorgfältig und liebevoll wurde im Scheunenteil eines alten Bauernhauses dieses behagliche Zuhause errichtet. Viel Holz, wunderschöne Details, Kaminöfen, Nischen und Sichtbalken verleihen dem Hausteil ein harmonisches Ambiente und viel Gemütlichkeit. Hier fühlt man sich sofort geborgen und daheim.
Lassen Sie sich verzaubern!
- ruhige Lage im alten Dorfteil
- Wohnquartier ohne Durchgangsverkehr
- unkomplizierte, nette Nachbarschaft
- Aussicht aus dem Obergeschoss
- Sitzplatz mit Natursteinplatten und Blumenbeet vor dem Haus
- altes Tenntor zur Zierde und Beschattung
- behagliche Räume mit viel Holz
- flexible Raumnutzung
- zwei attraktive, funktionstüchtige Kaminöfen
- ökologische Holzpellets-Heizung
- Dorfzentrum, Einkauf und ÖV in bequemer Gehdistanz
- Autobahnanschluss in Affoltern am Albis wenige Fahrminuten entfernt
- 1989 wurde das ursprüngliche Bauernhaus mit Scheune, Jahrgang 1850, vom Architekten und Eigentümer Felix Maag renoviert, umgebaut und erweitert. Drei Hausteile, A, B und C wurden erschaffen und 2007 als Stockwerkeigentum im Grundbuch eingetragen. Der Hausteil C in der ehemaligen Tenne steht nun zum Verkauf.
- 2012 erhielt das schöne Zuhause eine Schleppgaube und 2015 wurde der Estrichboden isoliert. 2016 wurde die gemeinschaftliche Heizanlage durch eine ökologische Holzpelletsheizung ersetzt. Jährliche Heizkosten zwischen CHF 1'300.- und CHF 1'500.-.
- Die Küche ist klein und müsste für Kochliebhaber erneuert respektive erweitert werden.
Erdgeschoss: Wohn- oder Essraum mit kleiner Küche, Kaminofen, grosse gegen den Sitzplatz zu öffnende, verglaste Front, Zugang zum Technikraum.
1. Obergeschoss: Wohn- oder Schlafraum mit Kaminofen, kleiner Vorplatz, Nasszelle mit DU/WC und Waschturm mit WM/Tumbler.
2. Obergeschoss: Wohn- oder Schlafraum mit angegliedertem Abstellraum.
Dachgeschoss: Estrich.
Baujahr 1850/1989, Hausteil C im Stockwerkeigentum, 3-stöckig, Nettowohnfläche ca. 73 m2, Nutzfläche ca. 100 m2, Holz-Holz-Fenster mit Isolierverglasung, Bodenbeläge: Holzriemen, Parkett und Platten, Holzpelletsheizung (2016), Wärmeverteilung über Radiatoren, Sitzplatz mit kleinem Blumenbeet, Parkplatz vor dem Haus.