Attraktive Terrassenwohnung mit viel Privatsphäre und Sicht ins Grüne!

3-1/2 bis 4-1/2-Zi Terrassenwohnung, verkauft

8143 Stallikon
Hüttenrain 18
• Baujahr1989
• Wohnflächeca. 140 m2
• Nutzflächeca. 240 m2
• Referenznummerar666

An privilegierter Hanglage wartet diese sonnige 3-1/2 bis 4-1/2-Zi Terrassenwohnung auf anspruchsvolle Wohnliebhaber. Das schöne Zuhause ist Teil der Garten- und Terrassensiedlung Hüttenrain mit insgesamt 9 Wohneinheiten und einer Grünfläche von 6'000m2. Nur wenige Fahrminuten von Zürich entfernt, geniessen Sie am Fusse des Uetlibergs erholsames, grosszügiges Wohnen mit Einfamilienhausgefühl und Blick ins üppige Reppischtal.

 

Das wunderschöne Zuhause bietet einen komfortablen, durchdachten Grundriss mit hellen, behaglichen Zimmern, praktischen Nebenräumen und herrlichen Terrassen zum Entspannen. Einziehen und wohlfühlen!

Das erwartet Sie
  • schöne, ruhige, sonnige Lage eingebettet in viel Grün
  • unverbaubare Aussicht
  • familienfreundliche Wohnquartier Hüttenrain
  • angrenzend an das Naherholungsgebiet
  • Lift von der Tiefgarage ins private Wohngeschoss
  • eigener Velo-/Abstellraum beim Wohnungseingang
  • zwei teilgedeckte Terrassen, kleiner Garten
  • Balkon im Galeriegeschoss (Solarium)
  • attraktiver Grundriss mit offenem Galeriezimmer und hoher Dachuntersicht
  • geräumiger, interner Hauswirtschafts- und Hobbyraum
  • zwei Parkplätze in der Unterniveaugarage
  • direkte Busverbindung nach Zürich und zum S-Bahnhof Birmensdorf
  • gute Autobahnanbindung

Gut zu wissen
  • Die Liegenschaft ist gepflegt und gut unterhalten. Rundum erneuert wurde eine der beiden Nasszellen mit WC/Dusche.
  • Der Erneuerungsfonds weist einen komfortablen Stand auf und wird zurzeit von der Eigentümergemeinschaft im Hinblick auf allfällige Renovationen (z. B. Ersatz Heizsystem, Lift) weiter geäufnet.
  • Sellenbüren gehört zur Gemeinde Stallikon mit einem attraktiven Steuersatz von 85%.

Raumkonzept

Lift bis vor die Haustüre, eigener Abstellraum gegenüber dem gedeckten Wohnungseingang.

 

Wohngeschoss: Vorraum mit Garderobe, überhoher Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf die beiden Terrassen, Küche mit Schiebetüre, kleiner Wintergarten, kleiner Garten, Schlaftrakt mit zwei Zimmern und zwei Nasszellen mit Dusche/WC, Reduit (Einbau Gäste-WC möglich).

 

Galeriegeschoss: offenes Zimmer mit Ausgang auf den nicht einsehbaren Sonnenbalkon.

 

Untergeschoss: über interne Treppe zugänglicher, grosser Hauswirtschafts- und Hobbyraum (unbeheizt) mit WM/TU und Lavabo, direkter Zugang zum Kellerabteil im Luftschutzraum.

 

Unterniveaugarage: zwei Garagenplätze, gemeinschaftlicher Veloraum und Waschplatz.


Eckdaten

Baujahr 1989, sehr gut unterhalten, Lift von der Tiefgarage zum gedeckten Eingangsbereich, Gebäudevolumen 5'810m3 (vier Einheiten), gemeinschaftliches Grundstück 5'968m2, Landanteil 615m2, NWFL ca. 140m2, Terrassen und Balkon ca. 40m2, Nutzfläche ca. 240m2, gemeinschaftliche Ölzentralheizung, Heizverteilung über den Boden, Platten- und Parkettböden, Teppichbelag im Galeriezimmer, interner Hauswirtschafts-/Hobbyraum, Kellerabteil, eigener Abstellraum vor dem Wohnungseingang, zwei Parkplätze in der Unterniveaugarage.