Mitten im Dorf – Bauernhausteil mit zwei Wohnungen, Garten und Scheune!
Bauernhaus, CHF 1'450'000
| 8906 Bonstetten Am Rainli 6 | |
|---|---|
| • Baujahr | 1824 |
| • Wohnfläche | ca. 145 m2 |
| • Nutzfläche | ca. 255 m2 |
| • Grundstück | 487 m2 |
| • Gebäudevolumen | 1076 m3 |
| • Referenznummer | ar673 |
Dieses charmante Doppelbauernhaus im alten Dorfkern von Bonstetten lässt Ihr Liebhaberherz höherschlagen. Die zum Verkauf stehende Haushälfte bietet eine 3-1/2-Zi Maisonette- und eine 3-Zi Dachmaisonette-Wohnung, die liebevoll und gekonnt renoviert wurden. Wohnen und vermieten, gemeinsamer Erwerb mit Freunden oder bauliche Massnahmen zur Zusammenführung der Wohnungen in eine Einheit – Sie haben viele Möglichkeiten.
Die Maisonette erfreut Sie mit einem wunderschönen Kachelofen, Holzriemenböden, Täfer und einer romantischen Laube mit Abendsonne. In der Dachmaisonette gefällt besonders die schmucke Dachuntersicht mit originalen Holzbalken und der attraktive Kaminofen. Fröhliche Stunden verbringen Sie auch im Garten und in der vielseitig nutzbaren Gartenlaube.
Im Herzen des malerischen Dorfkerns wohnt es sich gemütlich und nostalgisch. Im Nu sind Sie zu Fuss überall – im Café, in den schönen Läden, bei der Busstation oder im herrlichen Naherholungsgebiet.
- ruhige Lage im alten Dorfkern von Bonstetten
- wunderschönes Naherholungsgebiet
- einladender Garten mit verschiedenen Sitzplätzen
- separat zugängliche Gartenlaube
- charmante Zimmer mit Täfer
- alte Holzriemenböden
- schöner, funktionaler Kachelofen mit Sitzbank
- attraktiver Speicherkaminofen mit Backfach
- lauschige Laube mit Abendsonne
- grosser Scheunenteil (Ausbau möglich)
- Einzelgarage und drei bis vier Aussenparkplätze
- vielfältiges Vereins- und Kulturangebot
- S-Bahnhof Bonstetten-Wettswil mit Viertelstundentakt nach Zürich und Zug
- Schnellbus nach Zürich-Enge
- Das Haus steht in der Kernzone Dorf und ist als „privilegierte Baute“ inventarisiert. Historische Details wie das alte Tenntor und die originale Bohlenwand erhalten den ursprünglichen Charakter der Liegenschaft und stehen unter Schutz.
- Die Umnutzung der Scheune zu Wohnzwecken ist möglich.
- Das Haus wird mit Speicherkachelofen und Speicherkaminofen beheizt. Ein modernes Heizsystem kann eingebaut werden.
- Einige Deckenhöhen sind dem ehrwürdigen Alter entsprechend niedrig. Die internen Treppen sind steil.
- Die Liegenschaft ist dem Giebel entlang geteilt. Wohnhaus und Tenn sind mit einer Brandschutzwand gegenüber dem Nachbarhaus abgegrenzt.
3-1/2-Zi Maisonette-Wohnung
Hauszugang über einige Treppen und zusätzlicher Zugang durch das Tenn.
Erdgeschoss: Küche mit Tiba-Herd (elektrisch und mit Holz nutzbar), Wohnen-Essen mit Kachelofen, Gäste-WC.
Obergeschoss: Vorplatz, Schlafen, Zimmer mit Zugang zur Laube, Bad/WC mit Fenster.
3-Zi Dachmaisonette-Wohnung
1. Dachgeschoss: Entrée, Küche, Wohnen-Essen mit Kaminofen, Zimmer, Bad/WC mit Fenster.
2. Dachgeschoss: Galeriezimmer.
Nebenräume Untergeschoss (separat zugänglich): Waschküche mit WM/TU, Lavabo und Boiler; Keller.
Scheune: Gartenlaube, Garage, Velokeller / Holzlager; Stauraum (ausbaubar).
Baujahr 1824, umfassender Umbau und Renovation 1997, gut gepflegt und unterhalten, Grundstück 487m2, Gebäudevolumen 1076m3, Wohnfläche gesamt ca. 145m2, davon Maisonette ca. 85m2 und Dachmaisonette ca. 60m2; Gartenlaube ca. 20m2, Nutzfläche gesamt ca. 255m2, Holzriemen-, Platten-, und Teppichböden, Einbauschränke, Holzheizung mit Speicherkachelofen und Kaminofen (11kW-Speicherofen), Einzelgarage, drei bis vier Aussenparkplätze.
Verkaufspreis: CHF 1'450'000