Mitten im Dorf – ruhig, sonnig mit viel Platz für Hobbys!
4-1/2-Zi Einfamilienhaus, reserviert
| 8908 Hedingen Hofackerstr. 8 | |
|---|---|
| • Baujahr | 1953 |
| • Wohnfläche | ca. 130 m2 |
| • Nutzfläche | ca. 255 m2 |
| • Grundstück | 412 m2 |
| • Gebäudevolumen | 705 m3 |
| • Referenznummer | ar678 |
Heimkommen und den Alltag hinter sich lassen! In diesem freistehenden, terrassiert angelegten 4-1/2-Zi Einfamilienhaus wohnen Sie ruhig und sonnig in einer Wohnstrasse ohne Durchgangsverkehr. Sie geniessen das Privileg, alle wichtigen Dinge des Alltags wie S-Bahn, Postauto, Einkauf, Arzt, Schulen, Restaurant und Naherholungszone in wenigen Minuten fussläufig zu erreichen.
Das gepflegte, schöne Zuhause wurde laufend renoviert und präsentiert sich hell und einladend. Ein pflegeleichter, schöner Garten und grosszügige Nebenräume bieten Platz für Entspannung, Hobby und Werken.
Die Immobilie verfügt über Ausnutzungsreserven, die eine Aufstockung des bestehenden Hauses erlauben. Auch eine Neubebauung ist möglich. Träumen ist erlaubt!
- sonnige, ruhige Lage mitten im Dorf
- familienfreundliche Umgebung
- Wohnstrasse ohne Durchgangsverkehr
- südwestseitige Ausrichtung
- Aussicht aus den oberen Räumen
- offene Küche mit Bar
- unbeheizte Gartenhalle mit Warmluft-Cheminée
- pflegeleichter Garten mit Sitzplatz und grossem Schopf
- Garage und Aussenparkplätze
- S-Bahn im Viertelstundentakt nach Zürich, direkte Verbindungen nach Zug und zum Flughafen Zürich
- Schnellbus nach Zürich-Sihlcity / Zürich-Enge
- Autobahnanschluss in alle Richtungen wenige Fahrminuten entfernt
- Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und wurde 2004/2005 umfassend renoviert.
Erneuert wurden Küche, Nasszellen, Bodenbeläge, Ölzentralheizung, Wasserleitungen und die Elektroinstallation. 1995 wurden die Fenster ersetzt (Kunststoff) und die Gartenhalle seitlich verglast. - Im Obergeschoss kann die kleine Nasszelle mit WC/Lavabo erweitert werden.
- Das Grundstück liegt in der Wohnzone WG2.9 und kann bis zu einem Volumen von knapp 1200m3 und einer Gesamthöhe von 14m (Flachdach) bzw. 17.5m (Satteldach) bebaut werden.
- Hedingen ist eine sehr beliebte und familienfreundliche Wohngemeinde.
Treppe zum Wohngeschoss: Windfang, Entrée, offene Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Nasszelle mit DU/WC, Lavabo und Fenster, Aussichtsbalkon, unbeheizte Gartenhalle mit Warmluft-Cheminée, Abgang zum Gartensitzplatz und Gartenschopf.
Dachgeschoss: grosses Zimmer mit Aussicht; Elternzimmer mit Nasszelle (WC, Lavabo, Fenster), Reduit, kleines Dachzimmer (zugänglich vom Elternzimmer).
Untergeschoss: Vorraum, grosse Werkstatt mit Einfahrtstor, Waschküche, Keller mit Luftschachtfenster, Garage, Aussenparkplätze.
Baujahr 1953, sehr gut unterhalten, grosse Renovation / Erneuerung 2004/05, Nettowohnfläche ca. 130m2, Nutzfläche ca. 255m2, Volumen 705m3, Grundstück 412m2, Bauzone WG2.9, Platten-, Laminat- und Teppichböden, Ölzentralheizung, Heizverteilung über den Boden im Wohngeschoss, Radiatoren im Obergeschoss; Balkon teilweise verglast, Gartenhalle mit Warmluft-Cheminée, Gartenschopf mit Sitzplatz, Garage und Aussenparkplätze.