Wohnparadies an sonniger Lage – ruhig, zentral, mit Ausnützungsreserven!
5-1/2-Zi Einfamilienhaus, reserviert
| 8910 Affoltern a. A. Betpurhöhe 3 | |
|---|---|
| • Baujahr | 1959 |
| • Wohnfläche | ca. 150 m2 |
| • Nutzfläche | ca. 280 m2 |
| • Grundstück | 713 m2 |
| • Gebäudevolumen | 802 m3 |
| • Referenznummer | ar681 |
Auf einem grossen Grundstück bietet Ihnen dieses einladende, freistehende 5-1/2-Zi Einfamilienhaus einen behaglichen Rückzugsort. Helle und grosszügige Räume begeistern ebenso wie das angenehme Wohnklima und die herrliche, lauschige Gartenanlage.
Im Untergeschoss, das über einen Aussenzugang verfügt, steht Ihnen zusätzlich ein beheizter Hobbyraum für verschiedenste Aktivitäten zur Verfügung. Zum wohnlichen Zuhause gehört auch ein zweistöckiger Gartenschopf mit viel Platz für eigene Ideen. Hier leben Sie mitten im Geschehen und doch geborgen in einem kleinen Paradies.
Als Vermögensanlage für die Zukunftsplanung ist die Liegenschaft buchstäblich Gold wert. Das Grundstück verfügt über eine grosse Ausnützungsziffer und kann mit einem Mehrfamilienhaus bebaut werden. Vielleicht mit Ihrer, auf Sie zugeschnittenen Alterswohnung.
- zentrale, ruhige und sonnige Lage
- familienfreundliches Wohnquartier
- kein Durchgangsverkehr
- schöner Garten mit Pflanzbeeten und Spielwiese
- Feuerstelle und lauschige Sitzplätze
- zweistöckiger Gartenschopf
- grosszügige, helle Räume mit viel Holz
- Cheminée-Ofen
- Hobbyraum mit Tageslicht und Aussenzugang
- im Haus integrierte Garage
- Parkplätze in der Einfahrt
- ÖV, Einkauf, Schulen, Sportanlage, Naherholungsgebiet bequem zu Fuss erreichbar
- Schnellbus nach Zürich Sihlcity und Enge
- S-Bahn nach Zürich und Zug
- Autobahnanschluss wenige Fahrminuten entfernt
- Das Wohnhaus präsentiert sich in einem sehr gepflegten, umfassend renovierten Zustand.
- Das Grundstück liegt in der Zentrumszone Z3 und kann für Wohnen (Ausnützungsziffer 70%) und für Wohnen/Gewerbe (Ausnützungsziffer 90%) genutzt werden. Eine Mindestausnützung von 50% ist bei Neubauten zwingend.
- Affoltern am Albis verfügt über eine umfassende, städtische Infrastruktur und ist bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen.
Erdgeschoss: Zugang über einige Treppenstufen, Entrée mit Garderobe, Vorplatz (Diele) mit Ausgang auf den gedeckten Sitzplatz, Wohnküche, Wohnen – Essen (ursprünglich zwei Räume) mit Ausgang auf den gedeckten Sitzplatz, Zimmer, Bad / WC.
Dachgeschoss: Vorplatz, drei Zimmer, Dusche / WC, Estriche seitlich und im Dachgiebel.
Untergeschoss: Vorplatz, integrierte Garage, Keller, Heizraum, Waschküche, Büro / Werkstatt sowie Aussenzugang.
Grundstück 713m2 mit grossen Ausnützungsreserven, Einfamilienhaus Baujahr 1959, umfassend erneuert und renoviert, Nettowohnfläche ca. 150m2, Nutzfläche ca. 280m2, Gebäudevolumen 802m3, zweistöckiger Schopf 61m3, Parkett- und Plattenböden, Ölzentralheizung 2016, Heizverteilung über Radiatoren, diverse Sitzplätze, hausinterne Garage, Parkplätze in der Einfahrt.