Himmlisch wohnen mit herrlicher Aussicht!
3-1/2-Zi Eigentumswohnung, CHF 1'260'000
| 6340 Baar Hof Himmelrich 20 | |
|---|---|
| • Baujahr | 1985 |
| • Wohnfläche | ca. 100 m2 |
| • Nutzfläche | ca. 120 m2 |
| • Referenznummer | ar683 |
An bester, erhöhter Lage im steuergünstigen Baar hat Ihnen diese lichtdurchflutete 3-1/2-Zi Eigentumswohnung viel zu bieten. Treten Sie ein und geniessen Sie die wunderbare Aussicht auf den Zugersee und in die Alpen. Grosse Fensterfronten sorgen für viel Licht und ein befreiendes Gefühl von Weite.
Der offene Wohn- und Essbereich mit Cheminée und ein attraktiver Grundriss garantieren Ihnen ein angenehmes Wohnerlebnis. Bis spät abends geniessen Sie sonnige Stunden auf der gedeckten Balkonterrasse.
Überzeugen Sie sich selbst, Sie werden begeistert sein!
- sehr schöne Aussicht auf den Zugersee und in die Alpen
- ruhige, erhöhte, sonnige Wohnlage
- kein Durchgangsverkehr
- schönes Naherholungsgebiet in der Nähe
- gedeckte Balkonterrasse mit Plattenboden
- attraktiver Grundriss
- Wohnen – Essen mit Warmluft-Cheminée
- Elternzimmer mit Bad en Suite
- Ahorn-Parkett im Wohn- und Schlafbereich
- Reduit mit Waschmaschine
- ein Parkplatz in der Tiefgarage mit direktem Hauszugang
- Bushaltestelle in zwei Gehminuten erreichbar
- wenige Busminuten ins Stadtzentrum und zum Bahnhof
- Autobahn A14, Auffahrt Baar in wenigen Fahrminuten erreichbar
- Die Wohnung präsentiert sich sehr gepflegt und in allen Belangen funktionstüchtig. Ein Renovationsbedarf ist jedoch bei den Küchenmöbeln vorhanden. Auch die Nasszellen entsprechen nicht mehr dem heutigen Geschmack.
- In nächster Zeit werden die Fenster erneuert und die Kosten aus dem bestehenden Erneuerungsfonds gedeckt.
- Baar gehört zu den steuergünstigsten Gemeinden im Kanton Zug. Die Stadt ist verkehrstechnisch bestens erschlossen und verfügt über eine umfassende Infrastruktur.
Entrée mit Garderobe, Vorraum mit Einbauschränken, Wohnen-Essen mit Warmluft-Cheminée und Zugang
zur gedeckten Balkonterrasse, geschlossene Küche, Reduit mit WM, Dusche/WC, zwei Zimmer, eines davon mit Bad en Suite.
Baujahr 1985, 3-1/2-Zi Wohnung in 5-Parteien-Haus, 2. OG, kein Lift, Nettowohnfläche ca. 100m2, Nutzfläche ca. 120m2, Ahornparkett und Plattenböden, Ölzentralheizung mit Wärmeverteilung über den Boden, zwei Kellerabteile, Schrankabteil für Waschutensilien, ein Parkplatz in der Tiefgarage mit direktem Hauszugang. Gemeinschaftlich: Waschküche, Trockenraum, Abstellraum für Balkonmobiliar, Autowaschplatz, zwei Veloräume.
Verkaufspreis CHF 1'260'000, ein Parkplatz in der Tiefgarage CHF 40'000