Homeoffice mit unverbaubarer Aussicht – Arbeiten und Wohnen flexibel kombiniert!
4-1/2 bis 5-1/2-Zi Dachmaisonette-Wohnung, CHF 1'120'000
| 8913 Ottenbach Zwillikerstr. 7b | |
|---|---|
| • Baujahr | 2006 |
| • Wohnfläche | ca. 150 m2 |
| • Nutzfläche | ca. 170 m2 |
| • Referenznummer | ar690 |
Diese lichtdurchflutete 4.5- bis 5.5-Zimmer-Dachmaisonette vereint ein grosszügiges Raumangebot mit der Freiheit eines Einfamilienhauses. Die offene Gestaltung, elegante Plattenböden und das überhohe Galeriegeschoss bieten den idealen Rahmen für ein Homeoffice mit Weitblick. Dank der eigenen Wärmepumpe mit Komfortlüftung geniessen Sie höchste Autonomie und ein jederzeit perfektes Raumklima.
Im Dorfkern gelegen, ist alles für den täglichen Bedarf – Bäckerei, Café und Volg – bequem zu Fuss erreichbar. Die gute Anbindung an den ÖV und die nahe Autobahn garantieren schnelle Wege nach Zürich und Zug.
Endlich Raum für alles – das ideale Zuhause für anspruchsvolle Individualisten, die viel Platz, Unabhängigkeit und eine unverbaubare Aussicht suchen.
- sonnige, ruhige, zentrumsnahe Lage
- schöne Weitsicht
- Balkonterrasse mit Plattenboden und Aussicht
- grosszügiger, luftiger Grundriss mit viel Licht
- Plattenböden in allen Räumen
- viele Einbauschränke
- grosses, überhohes Zimmer im Galeriegeschoss
- eigene Wärmepumpenheizung und Komfortlüftung
- Waschturm in der Wohnung
- direkter Zugang in die Tiefgarage
- Anschluss für Elektrofahrzeug ist vorbereitet
- ein Garagenplatz, ein Aussenparkplatz
- Das Mehrfamilienhaus wurde im Minergie-Standard gebaut, ist bestens unterhalten und wurde laufend renoviert.
- Alle Wohnungen verfügen über eine eigene Wärmepumpenheizung (Luft/Wasser) mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung. Kontrolle und Service Herbst 2025.
- 2024 wurden Backofen, Geschirrspüler und Steamer erneuert, 2023 die Waschmaschine.
- In kurzer Gehdistanz befinden sich Grünzone, Dorfzentrum, ÖV, Einkauf (Bäckerei, Volg, Café, Restaurant) und Schulen.
- Ottenbach ist gut erschlossen mit Postautoverbindungen nach Zürich-Wiedikon und zum S-Bahnhof in Affoltern a.A. Die Autobahnanschlüsse Wettswil und Affoltern a.A. sind in wenigen Minuten erreichbar.
Wohngeschoss: Entrée mit Garderobe und Einbauschränken, zwei grosse Zimmer, Nasszelle mit Dusche und WM/Tumbler, Reduit mit Technik, offene Küche, grosses Wohnen-Essen mit Ausgang auf die Balkonterrasse.
Dachgeschoss: offenes Galeriezimmer, Bad/WC, grosses, überhohes Zimmer.
Untergeschoss: Keller; gemeinschaftlich: Trockenraum, Veloraum, Zugang in die Garage.
Baujahr 2006, 6-Familienhaus, 2. OG/DG, Lift, Nettowohnfläche ca. 150m2, Nutzfläche ca. 170m2, Balkonterrasse ca. 16m2, Plattenböden in der ganzen Wohnung, eigene Wärmepumpenheizung mit Komfortlüftung, Wärmeverteilung über den Boden, Keller, Parkplatz in der Tiefgarage mit direktem Hauszugang, Aussenparkplatz.
Verhandlungsbasis: CHF 1'120'000, Garagenplatz und Aussenparkplatz CHF 60'000